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证券日报|楼市进入“博弈时代”！每一套法拍房，背后都是一个家庭( 三 )

上市房企克而瑞证券日报


他们只会拖 ， 拖到实在还不起了 ， 外面也欠一屁股债 ， 房子也没了 ， 什么都没了 。
每一套法拍房 ， 背后都是一个家庭 。

所以 ， 按照现在的房价 ， 以及现在的购房年龄 ， 大家在买房的时候 ， 要把自己是否有持续偿还房贷的能力计算好 。
我们都听过以前的人说买房就要多贷款 ， 因为你的工资会越来越高 ， 现在的贷款你看着难 ， 但以后你工资一涨 ， 你的贷款压力就不大了 。
但实际上大家想想 ， 以前房价没那么高 ， 家里帮忙凑一凑 ， 一般在25岁左右就买房了 ， 而人的收入高光时刻一般是35岁左右 ， 所以以25岁收入感觉压力比较大的房贷 ， 等到了35岁的确就不大了 。
但现在不同了 ， 现在房价已经很高了 ， 买房的年龄从原来25岁左右已经到了30岁甚至35岁左右了 。
也就是说现在买房的人 ， 大部分已经是他收入的高峰了 ， 而不是以前那种刚毕业没几年就买房 。
收入达到高峰以后 ， 就很难再涨了 ， 而且大概率还会减少 。
要知道 ， 上了年龄了 ， 房贷压力还搞那么大 ， 风险就很大了 。
04、总结俞敏洪说 ， 现在的年轻人已经没有退路 。
大城市如果混不下去 ， 回老家也没什么资源 ， 有些回老家也买不起县城的房子 。
事实上 ， 很多年轻人都陷入了焦虑 。
大城市房价太高 ， 可望不可即 ， 工作也不稳定 。 即使回老家考事业编 ， 虽然工作稳定 ， 每个月工资打卡3000 ， 却也只能糊口混日子 。 而且竞争也很激烈 ， 不一定能考得上 。
只能说 ， 现在的年轻人太难了 ， 寒窗苦读十余年 ， 如今却举步维艰 ， 进退两难 。
【证券日报|楼市进入“博弈时代”！每一套法拍房，背后都是一个家庭】
总体来说 ， 明眼人都能看出来 ， 房地产行业是大势已去 ， 再也不可能回到以前那种高峰了 ， 这是一个不争的事实了 。
房地产行业是要依托在源源不断的新增人口上才能发展下去的 ， 如果说连人口都不增加了 ， 房地产发展的本质核心都没了 ， 不管怎么给房地产加油鼓劲 ， 都改变不了结局的命运 。
现在不能让房价大涨 ， 就是已经知道房地产的结局是什么样子了 。
如果能让房价稳住 ， 不涨不跌 ， 通常漫长的时间来消化这个泡沫 ， 那么结局还能好一些 ， 但如果说再用强力的手段去刺激房地产 ， 那么就算房价短期上涨 ， 但随后就是更大的泡沫 ， 后果会更严重 。
都说一二线城市的房地产还有搞头 ， 三四五六线城市的房地产没搞头了 ， 有没有想过 ， 没有了三四五六线城市 ， 一二线城市的房地产还能撑得住吗？
光靠打工赚钱 ， 一二线城市的房子外地人能买得动吗？
外地人接不动一二线的房子 ， 光靠本地人 ， 还能玩得下去吗？

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