根据相关机构数据，4月全国103城平均首套按揭利率5.17%，距离4.25%最低房贷利率仍有较大的下降空间。在5月LPR公布之前，苏州、郑州、天津等地部分银行首套房贷款利率已降至4.4%，相信未来更多城市及银行将实行类似动作，这将对楼市复苏起到更大的提振作用。
除了信贷端以及需求端，作为供给端的房企也迎来更多的利好消息。5月16日，市场消息称碧桂园、龙湖、美的置业三家民营房企被监管机构选定为示范房企，陆续发行人民币债券。
数据来源：企业公告，观点指数整理
三家房企均回应消息属实，随后公布了债券发行计划。值得注意的是，三家房企将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，增强债券兑付保障，恢复市场对民营企业的融资信心。
根据过去几年财务表现，三家示范房企财务表现稳健，营收整体呈现增长态势，有息负债规模得到有效控制，现金能够完全覆盖短期债务，在行业下行周期中表现出来的强抗风险能力是其得到监管机构认可以及金融机构担保的原因。
除了上述三家房企，同样作为首批创设信用保护合约发债的示范民营房企新城控股和旭辉控股在融资方面也有新的进展。
其中，5月31日，新城控股完成发行2022年度第一期中期票据（22新城控股MTN001），实际发行总额10亿元，发行利率6.50%，期限2＋1年。旭辉控股也在申请新的发债额度，有序推进债券发行工作。
从政策风向来看，上述五家房企仅是第一批示范民营房企，后续名单或将继续扩充，银行提供的信用保护工具将是这些优质房企低利率发行债券的通行证。
推荐阅读
- 广州市|房地产业定位也是实体经济，2022年房地产将走向何处方？
- 房贷利率|楼市利好频出，三大置业定律教你选到好房
- 楼市|2022年，是卖房最最最难的一年！
- lpr和基准利率区别
- 希望小学|郴州楼盘2022年5月销售排行榜
- 杭州|楼市松绑，2022年楼市走向“扑朔迷离”？给买房人的三个忠告
- 西安|西安深夜发布楼市新政 适当降低个人住房贷款利率定价水平
- |房贷利率过低，并不利于楼市快速复苏
- 二套房|多地房贷利率下行 首套房降至4.25%
- 楼市|2022年下半年，楼市可能会出现3大趋势，给购房者3个启发