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短短的两个月时间 ， 首套房利率出现如此大的降幅 ， 让很多人始料未及 。 最难以接受的就是去年年底刚刚买房的群体 。
当时的房价和现在差不多 ， 甚至比现在还要低 ， 但贷款利率差别太大 ， 月供相差数百元到上千元不等 。
面对这样的情况 ， 一些人咬牙选择了提前还贷 。 随着贷款利率的持续下降 ， 选择提前还贷的人越来越多 ， 这对于楼市的健康发展其实是不利的 。
【楼市|利率下降引发提前还贷潮，这不利于楼市的健康发展】
目前我国个人房贷规模高达39万亿 ， 这部分贷款是银行的优良资产 ， 每年都能稳定地获取收益 。 一旦人们大量地提前还贷 ， 银行就会失去这部分优良贷款 ， 而且市场上也会多出来很多闲置资金 ， 这不利于经济稳定 。
如果利率短期内起伏太大 ， 人们为了追求安全感 ， 会更加倾向于全款买房 。 全款买房的难度要比分期买房高好几个等级 ， 这会导致楼市销量减缓 ， 不利于长期健康发展 。
房贷利率下降对还没购房的人没有多大吸引力 ， 但是对于已经购房的老业主会造成严重冲击 。 希望下一步首套房贷款利率能够回升 ， 或者同步降低老业主的贷款利率 ， 更好地促进楼市健康发展 。
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