有没有一种可能 ， 大唐地产是拿商票来结算的？但是由于商票兑付出问题 ， 才引起施工方闹情绪停工 。
这种猜想并非没有可能 。 近日 ， 上海票据交易所公布了截至2022年4月30日的商票持续逾期名单 ，2021年11月1日至2022年4月30日出现3次以上付款逾期 ， 且截至2022年4月30日有逾期余额或2022年4月当月出现付款逾期的承兑人数量为2193家 。
其中 ，富力地产集团有限公司、绿地控股集团股份有限公司、弘阳置地（集团）有限公司、厦门大唐房地产集团有限公司、领地集团有限公司等均在名单之列 。
要知道 ， 现在商票在开发商手里叫暴雷导火索 ， 在总包方手里真的就像废纸一样 。 伴随着逾期的商票越来越多 ， 有些承兑商现在地产票只能2-3折接收 ， 他们还需要保留追索权 。
什么是保留追索权？如果你给他们一百万的票 ， 他们只能给你三十万 ， 如果日子久了 ， 他们兑不出这一百万 ， 还可以起诉你 ， 要求你偿还这一百万 。
缺钱的信号还有很多 。 例如 ， 不久前厦门大唐地产集团有限公司股权被冻结 。 冻结执行的法院是南昌市中级人民法院 ， 申请冻结的金额高达1.6亿元 ， 被执行的公司为广西唐润投资有限公司 ， 也就是大唐地产控制的子公司 。
除了厦门大唐房地产成为被执行人之外 ， 其旗下三家子公司亦被各地法院判为被执行人 。 如广西大唐世家投资有限公司去年4月和8月被广西南宁青秀区法院判为被执行人 ， 执行金额62万元 。
一般来讲 ， 无论是股权的司法冻结 ， 还是子公司被执行事项的增多 ， 往往预示着一家企业的经营风险进入了“危险期” 。
此外 ， 今年1月份 ， 大唐地产还被爆出奖金没有、绩效对折、工资延期……其内部员工透露 ， 公司正在酝酿降薪 ， 大致幅度在30% 。 而此次工资延发 ， 也与降薪有关 。 媒体曝光之后 ， 大唐火速安排了工资发放 。
与其他暴雷房企相似的点在于 ， 大唐地产同样也曾发布高息内部理财 。 从媒体曝光的截图来看 ， 一期筹措资金为1个小目标 。 5万元起投 ， 以一万元为基数递增 ， 期限为12个月 ， 税前预期年化收益率为12% ， 到期偿还本息 。
也有媒体发布出未经证实的理财总额 ， 大概有几十个亿 ， 而且有很大一部分项目现在都是亏的 。
目前 ， 内部员工理财还没有啥消息 。 但是现在美元债都交换要约了 ， 要知道美元债关系着在海外融资的商誉 ， 不还真的没办法再从海外融资 ， 所以一般房企不会轻易让这件事发生 ， 除非是万不得已 。
还需要注意的是 ， 无论是美元债 ， 还是员工内部高息理财 ， 大唐地产利率都远远高于市场均值 ， 这种饮鸩止渴的办法无疑将极大吞噬企业利润空间 。
风险的敞口会越来越大在市场底还未探明的当下 ， 房企回款主要还是寄希望于销售 。 但从眼下来看 ， 大唐地产销售并不乐观 。
据统计 ， 今年前4月 ， 市场持续低迷 ， 叠加疫情反复 ， 大唐地产的销售额同比下降超40% 。
不仅如此 ， 有些项目甚至有卖不出去的风险 。 2021年6月25日17:00左右 ， 在大唐锦绣世家1#～3#、5#～20#楼及地下室项目发生1起高处坠落事故 ， 造成1人死亡 。
据悉 ， 该项目建设单位是漳州唐顺房地产开发有限公司 ， 负责人为吴懿 ， 项目负责人为林炳清；施工单位是福建一建集团有限公司 ， 负责人为林镇土 ， 项目经理为蔡上华；专业承包单位是福建省四建建设工程有限公司 ， 负责人为许世花 ， 项目经理为许世花；监理单位是福建创实工程咨询有限公司 ， 负责人为陈志勇 ， 项目总监为陈启明 。
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