大唐地产|舆情两极反转，大唐地产又行了？大唐地产

【大唐地产|舆情两极反转，大唐地产又行了？】

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从《又一闽系房企躺平》、《下一个暴雷房企——大唐地产》、《大唐地产6月是个坎》负面舆情四起。
到《大部分投资人支持大唐地产积极处置美元债这一举措释放特别信号》、《房企“不躺平” 大唐地产寻求债务经营平衡》、《以高息换时间大唐集团解了美债之危房贷利率下调、放款加速》、《大唐地产荣膺“稳定性”大奖》正面舆情占领高地。
短短几天时间，大唐地产舆情出现了两极反转。
事件的起因便是大唐地产即将到期的美元债。 5月23日，该公司公告称，将对旗下美元债“12.5% GTD SNR 06/06/22 USD ISN:XS2339781325”未偿付本金额的至少2.7亿美元或90%发起要约交换。
这是一笔发行于2021年6月、票息12.5%的债券，当前余额为3亿美元，原定兑付时间为2022年6月6日。公告披露的要约方案显示，该票据将被同比例置换成展期后的新票据，并支付2022年6月到期债券的应付利息，相当于借新换旧。新票据将于2023年5月30日到期，维持原票据12.5%的利率不变。
资料显示，交换要约又称债券置换，灵活度相比破产清算、破产重整等处置方式要高，但本质上仍是一种向债权人寻求债券展期的行为。作为2021年度少数“增收又增利”的房企之一，大唐地产此番债务展期之举颇让外界感到意外。
6月1日，大唐集团控股有限公司发布完成有关2022年到期年息为12.50%优先票据交换要约、发行新票据及现有票据退市的公告。这意味着笔交换要约不仅成功了，根据交换要约大唐地产还发行了本金为2.8395亿美元的新票据。
大唐地产的成功，并非投资人有多看好。因为大唐地产自己说若债券要约无法成功实施，公司或无法悉数偿还现有票据，产生足够现金流以履行财务承诺的努力或会受限。因此，公司或会考虑其他债务重组方式。
言外之意，就是不给我交换要约，那我直接摆烂给你看。不管要约成功不成功，其实背后的信号本身就透露着，大唐地产现金流安全性并不高。
大唐地产到底缺不缺钱虽然市场颇为意外，大唐地产的流动性压力却也并非无迹可寻。去年11月，标普曾对大唐地产给出“负面”展望，警惕其流动性风险。
标普指出，大唐地产境外到期债务再融资面临不确定性，公司流动性或因此受到冲击。
不仅如此，今年4月份，位于柳州市独静路的大唐观邸工地，突然贴出一张停工通告，称该项目已无法按期交付给业主，具体复工时间待定。这则消息一出，立即在柳州地产圈传开了。
据悉，这是总包方贴出的“停工通告” ，称由于项目开发商“拖欠工程款，该项目已无法按期交付给业主。 ”
而大唐地产发布的《情况说明》表示：

截至2022年春节，大唐观邸总包方累计完成产值16287.5万元，我司累计已付13994.23万元，累计支付比例达到85.92% ，远远超过合同约定的80%（施工合同约定支付比例为75% ， 2021年7月29日签订协议书比例调整至80%) 。
在我司一直保障进度款的情况下，总包方的施工进度均有不同程度的滞后，导致整体竣备时间严重超期，已造成违约。

简而言之，就是说，大唐地产并“不差钱” ，付给总包方的钱甚至超出了合同约定。说实话，工程款按时结算，但是总包方自己把钱弄没了，这种事还真的是第一次听说。