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本周开售的温州市本级人才房楼盘 ， 部分有车位优惠 ， 个别是毛坯折扣 。 同时 ， 还有一些楼盘有在向区域公司争取人才房优惠 ， 最终是否有折扣暂时不确定 。 （具体以实际为准）
去年下半年开始 ， 商品房“打骨折”现象频出 ， 7折的人才房因为有10年限售 ， 部分项目人才房楼幢位置差、折前定价较高等 ， 综合的优惠似乎没想象中的高 。
但是 ， 现在部分项目人才房也加码优惠 ， 拿出毛坯折扣、车位优惠、送车位等 ， 让性价比大幅回升 。 与此同时 ， \"温十五条”公积金贷款最高额度提高、贷款额度中缴存时限倍数提高、首套房贷利率下降 ， 最低至4.25%等 ， 以及部分人才类别可以全额公积金贷款（约3.25%） 。
整体上 ， 现在买商品房 ， 有的板块有新的供应倒是可以等等 ， 但是买人才房 ， 应该是比较好的出手时机 。 要知道 ， 除了金融宽松利好 ， 近期土拍取消封顶竞配 ， 短期内商品房配建的人才房 ， 相对品质突出的 ， 基本已摆在桌面上 。
具体看看市本级人才房：
鹿城区市本级人才房共有5个楼盘 ， 鹿洲府、文澜府邸是新面孔 ， 鹿城之光、未来城壹号、未来视界是去年剩余的人才房 ， 其中未来城壹号、未来视界合计仅有33套 ， 鹿城之光去年基本多少人选 ， 剩余较多 。
鹿洲府、文澜府邸都是市中板块 。 去年该板块 ， 人才房有檀境 ， 60多套 ， 7折后性价比较高 ， 全部售罄 。
鹿洲府位于鹿城区南郊街道 ， 东北面为置信广场 。
鹿洲府 ， 市本级房源主要是02、05室 ， 个别是边套06室 ， 建面约89㎡一线河景 ， 产品上较为稀缺 。
文澜府邸位于锦绣路和吴桥路交汇处西北侧。
文澜府邸鸟瞰图
【金科|读书就是在赚钱？温州面向优秀人才打对折售房子，车位甚至直接送】3#、6#西边套沿温瑞塘河 ， 景观面较好 ， 3#东边套建设小学（在建中） ， 遮挡影响较小 。
建面约90㎡分中间套和边套 ， 边套过道浪费少 ， 边厅采光面大 ， 相对中间套优势明显 。
鹿洲府和文澜府邸相距较近 ， 人才房也是90方为主 ， 鹿洲府的边套06室优先考虑 ， 文澜府邸一句话总结 ， 项目中式园林突出 ， 户型设计一般 ， 但是边套利用率不错 。
文澜府邸实景示意
鹿城之光位于翠微大道与南山路交汇处 。
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