文章图片
文章图片
文章图片
对比起来现在的市场来说 ， 上班族面对着前往外地生活上班必须面对的住房问题 ， 都更偏向于租房 ， 甚至有积蓄的情况下 ， 不少人也不会选择在工作地购买房子 。 为什么呢？因为对于比于房价这个市场最大拦路虎来说 ， 对应的高物价也是一大阻拦年轻群体选择购房地的原因 ， 尤其是很多地方房价跟物价还算是有挂钩关系的 。
而这样的市场转变 ， 就导致了这些年不少房地产商面对市场有了不少的压力 ， 像现在的贵州地产首富 ， 就有着很大的压力 ， 怎么回事呢？其对应的贷款机构现在又紧张吗？
贵州地产首富贵州的中天金融 ， 相信不少人都知道 ， 毕竟其作为贵州的一大上市房地产公司 ， 在贵阳可是有着非常深的根基的 。
作为这家公司的老板 ， 罗玉平更是拥有着不少的财富 ， 并且确实也是实打实的贵州首富 。
而身为一个当年的大学毕业生 ， 罗玉平确实也是在房地产行业一路摸爬过来的 ， 而从最开始的一个包工头 ， 发展成为现在的房地产首富 ， 也证明了其的生意头脑确实非常的好 。
【贵州|利润降低12倍！贵州地产首富“陨落”，贷款机构紧张吗？】但是可惜 ， 在其发展起来了之后 ， 却也面临着一个问题 ， 那就是房地产行业中的通病 ， 那就是市场需求问题 。
正像最开始提到的 ， 现在的年轻人对比起来买房 ， 更偏向于租房 ， 甚至不少从事服务业 ， 或者生产行业的年轻人 ， 还会直接选择有包吃包住条件的公司 。
这就导致了现如今房地产行业的发展越来越困难了 ， 而面对这样的情况 ， 不少房地产商就选择了去多元化发展自己的企业 ， 最出名的应该就是恒大了吧 。
亏损出现 ， 利润降低12倍而罗玉平的中天金融 ， 也是如此 ， 除了房地产之外 ， 还在金融方面 ， 像保险跟证券方面也有所涉及 ， 虽然不像恒大跨步那么大 ， 但是也涉及到了不少的风险 ， 基本的一个通病也存在 ， 那就是公司的现金流因为被这些新的投入 ， 大幅度缩水 ， 面对危机的能力有所降低 。
但是前期因为并没有遇到大风险 ， 所以中天金融确实如日中天 ， 显然也没有预料到会出现危机 ， 而且还试图再更进一步扩充自己 。
那么要扩充自己 ， 但是现金流有限 ， 该怎么办呢？跟房地产行业一样 ， 那就是贷款 。
而在17年 ， 中天金融的资产就出现了亏损负债的一个情况 ， 而且显然其在面对这样的亏损 ， 也出现的房地产公司的惯性思维 ， 那就是加大投入 ， 然后依靠新投资的前期红利来缓冲此前负债的压力 。
在同年 ， 中天金融依旧选择了有爱入局华夏人寿 ， 并且目标还是20%的股份 ， 但是确实谁也想不到 ， 意外来的就是那么的突然 ， 面对2020年社会的大意外转变 ， 华夏人寿被接管 ， 并且后续还因为同样的问题 ， 一直延续到了今年 ， 现在说是会到今年7月 ， 但是会不会再次延期确实不好说 。
而面对这样的危机情况 ， 中天金融不但利润大幅度降低 ， 并且现在负债率更是高达了85% ， 而由于此前的发展思维问题 ， 现在也是牵动了将近120家贷款机构 。
推荐阅读
- 青岛市|小城房产的机会变少，流转率降低
- 北辰|实体店关闭越来越多，降低租金也没人接盘，到底怎么回事？
- 房贷|房贷“松绑”，怎么能降低贷款加点？
- 上海市|买房时利率6.5%，现在4.25%，如何降低月供？四种方法供参考
- 净利润|薇娅\商业帝国\曝光！10层办公楼，仓库像大型超市，住上千万豪宅
- 房价|为何房地产救市不从降房价入手，反倒从降低门槛下手？
- 贵州|西奥电梯状告贵州益华地产，案由系买卖合同纠纷
- 房贷|“断供房”越来越多，专家建议取消房贷，降低购房压力，可行吗？
- 西安|西安深夜发布楼市新政 适当降低个人住房贷款利率定价水平
- 杭州|“断供房”越来越多，专家建议取消房贷，降低购房压力，可行吗？