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当前的房产市场令多少人感到忧虑和困惑 ， 没有买楼的家庭很着急 ， 害怕买到高价的房子 ， 而多套房的家庭却出现了“因房返贫”的现象 ， 生活受到重大影响 。 前几年还因为房子升值而骄傲和满足 ， 现在 ， 不但房价下跌 ， 资产缩水 ， 而且很难变现 。 每个月付出的贷款本息及其各种费用 ， 让本来富足的家庭 ， 过起了清贫的生活 。
第一 ， 还贷压力和养房成本增加
前几年楼市火爆 ， 很多家庭贷款购买多套住宅 ， 虽然把所有的积蓄投到楼市 ， 由于资产升值 ， 感觉很值得 。 现在 ， 每月的房贷本息和养房成本的增加就是很大的开支 ， 前几年贷款利率在5%以上 。 而且 ， 很多小区的物业费、卫生费等也在增加 。 如果这些费用不按时缴纳 ， 就会被催收或者上征信黑名单 ， 只能从生活费中节约出钱 ， 为了按时缴纳各种费用 。
第二 ， 二手房难卖并且持续贬值
【楼市|“因房返贫”现象蔓延，多套房家庭成贫困户，这些人在远离楼市】当前二手房不但价格下降 ， 而且 ， 很难卖掉 。 购房者也不愿购买 ， 害怕房价还会下跌 ， 特别是三四线楼市一直在贬值中 。 有些家庭像存款一样买楼 ， 虽然十几年前的房子出现升值 ， 但是房龄太长也没有人愿意购买 。 近几年投资购买的房子 ， 已经出现“负资产”的情况 ， 二手房价格低于当时的开盘价 ， 加上这么多年的利息支出 ， 已经出现亏本状态 。
第三 ， 空置房影响正常的工作和生活
很多家庭购买的房子由于多年处于空置状态 ， 对邻居也造成很大的影响 。 比如水、电管路出现问题 ， 找不到房主 ， 如需要加装电梯等 ， “空置户”也不想参与 ， 冬季取暖常住人数少也不给开通等 。 还有多套房的家庭 ， 想把多余的房子出租或者出售 ， 整日被中介骚扰 ， 小区的物业和业主也经常打电话解决邻居之间的问题 ， 影响了工作和生活 。
现在 ， 很多拥有数套房子的家庭 ， 资产超过几百万甚至上千万元 。 但是 ， 由于每月要支出高额的房贷、物业费等 ， 生活陷入了贫困的状态 ， 还有人靠透支信用卡购买基本生活用品 。 这些人在逃离楼市：
01 ， 投资房产失败的群体
近几年有很多投资房产失败的人群 ， 他们购买的房子或因为贬值而资产缩水 ， 或因为断供而被拍卖 ， 导致血本无归 。 这些人因为炒房出现亏损 ， 房子被法拍后 ， 基本上就买不起房子了 。 未来的日子只能靠租房或者到乡下居住和生活 ， 投资房产结果导致自己破产 。 所以 ， 购买多套房的家庭要慎重 。
02 ， 乡下有宅基地的退休人员或进城农民
很多人在担心房产税征收 ， 或者担心未来养房成本会提高 ， 结果卖掉城里的房子 ， 回到乡下生活和居住 。 未来城乡间差距缩小 ， 交通方便 ， 在农村有宅基地的家庭 ， 可以回乡下翻建老房子 。 退休人员有祖宅的 ， 或者进城买楼的农民 ， 把房子卖掉或者给孩子们居住 ， 回到老家享受田园生活 。
03 ， 父母有房产的年轻人
现在年轻人购房的意愿在减退 ， 很多刚毕业或者成家的青年 ， 根本就没有买楼的打算 。 有些父母给首付 ， 他们都不愿意贷款买楼 。 未来生活的不确定性和背负房贷的悲催生活 ， 都让年轻人远离楼市 。 他们可以租房去大城市生活 ， 如果父母有房产 ， 很多人宁愿和父母居住在一起 ， 也不愿意贷款买楼 。
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