邕宁|楼市也内卷？宁波明一地块或将上演开发商的世纪终极对决！邕宁

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前言：这几年，内卷已经实实在在地成为了一个社会热点。
教育内卷、工作内卷、餐饮内卷、情侣内卷…仿佛万事万物都可以内卷。

随着宁波楼市热度的迅速下降，不少开发商的日子也是相当不好过。如何让自己手里的项目可以买得快，便成为了宁波各个开发商的头等大事。

不过，随着同个区域的竞品数量的不断增加，开发商之间也是开始了内卷，一场硝烟四起的内卷大战已然开启。
近日，位于宁波明一地块的两个项目都公布了最新的设计方案。其中，保利和建发各自操刀一个地块项目。
因此，这两个贴隔壁的项目，还是两个不同的开发商建设，另加不景气的大环境下。不仅购房者会对两个项目进行比选，就连开发商自己也会对自己进行营销。
这不，建发和保利就搭起了擂台开启了一场世纪终极大对决。

好了话不多说，直接上干货！一起来看看这两个项目的具体情况吧！
NO1：鄞州区JD08-B3、B4地块

楼面价：2.4134w
体量：17.3万方
容积率：2.4
建筑密度：30%
绿地率：30%
限高：60米

限价：毛坯单价不高于3.861w ，车位不高于24w/个，全装修交付。

NO2：鄞州区JD08-B1、B2地块

楼面价：2.2988w
体量：23.4万方
容积率：2.35
建筑密度：30%
绿地率：30%
【邕宁|楼市也内卷？宁波明一地块或将上演开发商的世纪终极对决！】限高60米

限价：毛坯单价不高于3.861w；车位不高于24w/个，全装修交付。

大佬点评：
两个不同开发商、两个贴隔壁项目、限价相同地价不同，势必会有一场内卷大战。
而且，如何打好差异化也成为了两个开发商头疼的事情。
下面，我将从6个方面进行全方面的对比，希望对有购房者有所帮助！

NO1：外部环境
保利地块北侧有江景、东侧公园和后塘河。而且，受到城市主干道江南路大流量的影响，保利地块的整体优势更明显。
NO2：品质

虽然，不清楚两个项目的具体配置参数。但是，参考两个开发商在宁波建设的项目品质来看。我个人觉得建发强出不少。
NO3：资金

两个开发商在品牌和资金方面没什么问题。毕竟，一个是国企，另一个是央企。

NO4：价格
保利在地价方面低1K左右，或许在售价方面会稍微低一些。

NO5：交通
虽然，北侧有中兴大桥南站，南侧有明楼站。但是，两个项目都离得有一段距离。整体来看，还是建发项目离得近一些。
NO6：装修
目前，还不知道两个项目的具体装修标准。不过，参考现有的几个项目，明显是建发强出一截。

综上所述，如果你是高端改善群体，我建议选择建发；如果你是首改群体，对于价格还有所考虑，建议选择保利。

邕宁|楼市也内卷？宁波明一地块或将上演开发商的世纪终极对决！

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