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前言：这几年 ，内卷已经实实在在地成为了一个社会热点 。
教育内卷、工作内卷、餐饮内卷、情侣内卷…仿佛万事万物都可以内卷 。
随着宁波楼市热度的迅速下降 ， 不少开发商的日子也是相当不好过 。 如何让自己手里的项目可以买得快 ， 便成为了宁波各个开发商的头等大事 。
不过 ， 随着同个区域的竞品数量的不断增加 ， 开发商之间也是开始了内卷 ， 一场硝烟四起的内卷大战已然开启 。
近日 ， 位于宁波明一地块的两个项目都公布了最新的设计方案 。 其中 ， 保利和建发各自操刀一个地块项目 。
因此 ， 这两个贴隔壁的项目 ， 还是两个不同的开发商建设 ， 另加不景气的大环境下 。 不仅购房者会对两个项目进行比选 ， 就连开发商自己也会对自己进行营销 。
这不 ， 建发和保利就搭起了擂台开启了一场世纪终极大对决 。
好了话不多说 ， 直接上干货！一起来看看这两个项目的具体情况吧！
NO1：鄞州区JD08-B3、B4地块
楼面价：2.4134w
体量：17.3万方
容积率：2.4
建筑密度：30%
绿地率：30%
限高：60米
限价：毛坯单价不高于3.861w ， 车位不高于24w/个 ， 全装修交付 。
NO2：鄞州区JD08-B1、B2地块
楼面价：2.2988w
体量：23.4万方
容积率：2.35
建筑密度：30%
绿地率：30%
【邕宁|楼市也内卷？宁波明一地块或将上演开发商的世纪终极对决！】限高60米
限价：毛坯单价不高于3.861w；车位不高于24w/个 ， 全装修交付 。
大佬点评：
两个不同开发商、两个贴隔壁项目、限价相同地价不同 ， 势必会有一场内卷大战 。
而且 ， 如何打好差异化也成为了两个开发商头疼的事情 。
下面 ， 我将从6个方面进行全方面的对比 ， 希望对有购房者有所帮助！
NO1：外部环境
保利地块北侧有江景、东侧公园和后塘河 。 而且 ， 受到城市主干道江南路大流量的影响 ， 保利地块的整体优势更明显 。
NO2：品质
虽然 ， 不清楚两个项目的具体配置参数 。 但是 ， 参考两个开发商在宁波建设的项目品质来看 。 我个人觉得建发强出不少 。
NO3：资金
两个开发商在品牌和资金方面没什么问题 。 毕竟 ， 一个是国企 ， 另一个是央企 。
NO4：价格
保利在地价方面低1K左右 ， 或许在售价方面会稍微低一些 。
NO5：交通
虽然 ， 北侧有中兴大桥南站 ， 南侧有明楼站 。 但是 ， 两个项目都离得有一段距离 。 整体来看 ， 还是建发项目离得近一些 。
NO6：装修
目前 ， 还不知道两个项目的具体装修标准 。 不过 ， 参考现有的几个项目 ， 明显是建发强出一截 。
综上所述 ， 如果你是高端改善群体 ， 我建议选择建发；如果你是首改群体 ， 对于价格还有所考虑 ， 建议选择保利 。
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