9，出租屋里的年轻人
本文转自微信公众号：凤凰周刊智库（ID：fhzkzk），作者：陈龙，编辑：王毕强，头图来自：视觉中国 。
房租暴涨，让在一二线城市里打拼的年轻人疲于奔命 。不仅如此，高价租来的房间还很可能甲醛超标，这些年轻人的健康也受到了威胁 。
找房是个力气活，也是个要时刻在心里算计的智力活 。
北京天安门往东二十多公里，是通州区的梨园站 。这是城铁八通线的倒数第三站 。等了十几分钟，房产中介才骑着电动车过来，安丽莎吃着烤肠坐上去 。电动车载她前行15分钟，才到达看房的小区 。中介刚刚从房东手里收来这套60多平方米的房子，客厅墙上还贴着各色儿童拼音图画 。“为啥住这儿，便宜啊！”安丽莎说 。
两室一厅，中介打算把客厅打上隔断，改造成三居室 。安丽莎看中了现有的12平方米的次卧，想从1900元砍到1600元，中介卡在1650元不肯再降，“就这还得跟经理商量一下” 。安丽莎开始算账：每月1650元房租押一付一，一年730元管理费和200元维修费，还有3%的中介手续费，再加上水电网费，第一个月要交将近5000元 。算了两三遍才算对，她开始频繁给合租的朋友安琪发语音、打电话 。
安丽莎去年才来北京，和安琪一起做化妆师，有活儿才出门 。之前，安丽莎和安琪住在离市区稍近一些的农民自建公寓，但卫生环境堪忧，夏天床垫还冒出许多不会飞的小虫子，她们于是决定搬到更远的正规小区，寻思着应该不会增加太多的房租 。但中介给出的价格让她们捉襟见肘，两人平摊这5000元，还是觉得贵 。安丽莎希望，租房费用平均每月不要超过1500元 。
8月中旬，我爱我家时任副总裁胡景晖爆料，“以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，完全破坏了正常房屋租赁市场”；“北京五环、六环以内，90万套已经建成的房子处于空置状态”，将长租公寓和房地产中介租赁行业垄断房源、抬高市价的问题推到舆论风暴的中心，引发公众对资本炒作导致房租暴涨及其社会不良效应的担忧 。
22岁的中介小伙，见证了多地的拆违，知道眼下是中介市场的好时机 。“我们是小中介，两个分店加起来手里也才几千套房，没法跟链家、我爱我家那些竞争，我们一出价，他们就加价 。”他又给安丽莎推荐了一套1200元的房子，但装修简陋，而且是多人合租 。安丽莎随时给安琪语音汇报数字，安琪正好在工作没有回复，这让她犹豫不决 。
这个夏天，不仅毕业来到一线城市的大学生被高房租惊呆了，奋斗了几年的“北漂”、“沪漂”也被急速攀高的房租打乱了生活 。
2018年，三个来自辽宁的大学同学在经济的考量下选择在北京合租 。
倒计时抢房，最后一秒房没了
听到房租要从6000元涨到7400元，吴佩佩的第一反应是，中介在恶意抬价，还有杀价空间 。
吴佩佩来北京快四年了，一直和一位朋友在市区的团结湖、金台路一带合租两居室 。两年前她们在团结湖租了一套房，5800元，去年到期后涨到了6000元 。“当时中介报价6500元，我们杀价到6000元 。谈的时候，感觉中介不太希望我们换房，我们还有讨价优势 。”
但今年，租房市场的主动权变了 。7月上旬，中介加到7400元，吴佩佩以为是房东搞错了行情乱喊价，希望我爱我家中介去跟房东谈谈 。一星期后，中介态度强硬：一分不降 。按照合同，付给中介的年服务费也将涨到7400元 。吴佩佩和朋友意识到情况的严重性，她们决定重新找房 。
吴佩佩的公司位于市中心寸土寸金的三里屯SOHO，以此为圆心，她们几乎把附近的团结湖、甜水园、东大桥的小区看了个遍 。8月23日，搬离团结湖的时候，她们原来租住的房子已经以7500元的价格租出去了，涨幅25% 。
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