购房者|刚辞职的售楼部小姐总结买房经验，牢记“15字”，选房有优势( 二 )
按实力买房何谓按实力买房呢？就是要根据我们的经济实力来买房，很多人在买房时，都选择了超出自己经济实力的房子，有些是买的大房子，而有些则是经济实力不足的购房者硬撑着买房。对于购房者来说，首先就要清楚自身的经济实力，在自己经济实力范围内买房。根据数据统计，2018年全国法拍房只有两万套，到2019年时却达到了50万套，截止到今年六月就超过了116万套。可以说，法拍房的数量上涨还是很快的。为什么会出现这么多的法拍房呢？还是因为购房者经济实力不足，不足以偿还房贷。因为很多购房者在买房后，每个月的收入只够偿还房贷，对于日常生活的开支都是很大的问题。在面对事情急需用钱时，手里却没有一点积蓄，没有一点抗冲击能力。就比如说，今年的“黑天鹅”对于很多购房者来说，影响还是比较大的，很多人几个月没有收入，自己手中也没有积蓄，导致面临断供的局面。而对于购房者来说，很多人买房都是为了居住，断供后，房子被银行拿去法拍。自己还的房贷就是白还了，还要继续偿还房贷的空缺。可谓是，赔了夫人又折兵。
买三不买二何为买三不买二呢？就是告诉大家，买房时要选择三居室而不要选择二居室。为何这样选择呢？现在的家庭一般都是一家三口，按理说，两间屋子足够居住了。但对于现在的购房者来说，两居室显得比较拥挤。而选择三居室的话，可以做成书房，平时自己在家工作也有了一个办公的地方，也可以让小孩在书房学习。或者是改造成客房，自己父母平时来的时候，也有一个地方可以居住。最重要的还是对于生活方面，因为我们家庭当中可能有很多暂时用不到的东西，比如换季的衣服之类的，如果全部堆积到卧室当中，显得卧室非常狭小。选择三居室也可以做成储物间，平时存放自己暂时不用的东西。对于购房者来说，很多到最后还会改善住房环境，两居室只是一个过渡。但还不如选择一个面积小一些的三居室，这样也不用麻烦换房的问题了。现在二手房市场处于有价无市的现象，两居室的房子想要出手也是很困难的事情。
对于刚辞职的售楼部小姐，总结的这“15字”真言，笔者也是觉得受益匪浅，对于购房都有了新的认知，“尽量选低层、按实力买房、买三不买二”，对于人们的购房来说，也有了一个明确的目标选择，选房时也有一定的优势。欢迎关注本号，带你了解更多房产相关知识！
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