成都|改善盘扎堆的和谐片区，这些盘各具特色阳台

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工作几年后，很多家庭都有了改善需求。关于在哪置业却是个令人头疼的问题。
关于改善类的片区，济南比较受关注的有CBD片区，汉峪片区，长岭山片区，盛福片区，二环南以南区域等。这些改善片区各有各的特点，各有优劣势，在此就不多赘余了。
最近即将入市的远洋万和公馆把一个比较沉默的改善片区带到了我们面前，它就是和谐片区。
相比于上述比较新的改善区域，和谐片区位于老城区，配套齐全成熟，是个地道的改善片区。当然它也有它的劣势，比如相比其他的一些改善片区他的教育资源可能不具优势。再加上老城区，地块小，可开发的空间少，所以配套可能比较老旧。
不过对于一些地缘性的改善需求业主来说，这个片区还是相当有吸引力的，今天我们就来说一下和谐片区的一些在售楼盘。

/和谐片区在售楼盘位置图
01远洋万和公馆：将迎来首开
远洋万和公馆位于和谐片区，地处济南槐荫区经十一路以南、兴济河以北。
项目规划9栋住宅，容积率2.8 ，绿化率35% ，包含1栋22层高层、6栋17层小高层、2栋15层小高层。其中， 1#楼为毛坯，其余楼栋均为精装。

/远洋万和公馆沙盘图即将迎来首开，首开8#楼，总高15层， 2个单元，两梯两户，中间户型144平三室两厅两卫/边户188平四室两厅三卫，共计60套，预计2024年精装交付，预计首开均价28000元/平米。
远洋万和公馆可以说是周边配套相当成熟的项目，靠近多条主干道，附近建设有地铁4号线。商业方面，附近有和谐广场和连城广场、以及在建的城投壹合广场、保利的商业综合体、远洋广场综合体。医疗配套有济南市儿童医院、济南市第五人民医院等。教育方面附近又多所小学和初中，但就教育水平而言不如历下。

/远洋万和公馆周边配套02新城时光印象：小体量
项目位于丁字山路以南，南辛庄东路以东。
项目体量比较较小，只规划有3栋住宅，容积率2.9 。其中2栋18层小高层， 1栋27层高层，共252套房源。除住宅外，还规划有1栋2层的商业配套，也就是目前售楼处所在的建筑。

/新城时光印象规划图户型方面有124、138、143、173四种户型，全部毛坯交付，交房时间2023年5月。
目前四种户型均有在售，集中在1#和2#楼，目前项目整体均价20500 。

/新城时光印象与远洋万和公馆的相对位置图同远洋万和公馆一样，由于体量小它的生活配套都是依赖于周边的街道的配套，好在所在片区配套成熟，但生活的便利度应该还是会受到影响的。新城时光印象和远洋万科公馆在位置方面相差不多，周边配套就不多赘余了。
但新城时光印象比远洋万科公馆的体量还要小很多，影响更甚。
项目除了售楼处改建的商业配套非常近，其他很多活动可能需要借助交通工具。再加上社区整体规模小，活动空间相对较小，又紧邻建林路，对生活舒适度可能有一定影响。相较于片区内的其他开发商，新城的品牌号召力相对比较弱，对其去化也有一定的影响。

成都|改善盘扎堆的和谐片区，这些盘各具特色

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