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【郑州|2022年上半年房企的业绩不尽人意！】
上半年已过 ， 今年房企的业绩怎么样呢！小编带大家一同了解一下 。 据梳理发现 ， 碧桂园2469.9亿元 ， 万科2096.1亿元 ， 保利发展2092亿元 。只有这3家公司进入2000亿元业绩大关 。 截至6月30日 ， 销售额破千亿房企有9家 ， 比2021年同期19家减少了10家 。 其销售目标也是普遍在下调 ， 仅有去年设定的目标完成率约1/3 。 看这样下去 ， 今年千亿的业绩对于房企来说 ， 的确是很难 。 那下半场会如何呢！
其实 ， 从前三名房企分析 ， 碧桂园、万科、保利发展在实现千亿销售额后 ， 均保持高速增长 。尤其是6月份 ， 在多地市场逐步回暖的情况下 ， 三大房企率先突破2000亿元大关 。 而6月保利发展单月销售额达到500亿元 ， 一举超越碧桂园的458亿元和万科的413亿元 。除3家2000亿超级阵营地产公司外 ， 还有9家1000亿和7家500亿-1000亿 ， 同比减少16家 ， 百亿房企同比减少47家 。
事实上 ， 与前5个月相比 ， 百强房企销售业绩继续收窄 。单月TOP100房企6月销售额同比下降28.6% ， 销售业绩继续负增长 ， 但降幅明显收窄 ， 主要是受房企上半年冲业绩所影响 。 综合来看 ， 疫情反复等不利因素 ， 使需求端预期偏弱 。因此 ， 尽管4月以来楼市利好政策不断释放 ， 但落地效应尚未体现在销售端 ， TOP100房企销售额普遍出现负增长 。
值得注意的是 ， 今年上半年百强门槛值仍不足百亿 。其中 ， TOP10门槛值为858.2亿元 ， 比上年下降47.7%； 房企TOP30同比下降49.6% ， TOP50和TOP100分别同比下降49.7%和60.4% 。 另外 ， 2022年上半年 ， 从众多公布销售目标的房企来看 ， 平均目标增速为-6.9% 。除绿城中国、滨江集团、越秀地产、保利地产2021年目标设定小幅上调 ， 招商蛇口保持不变外 ， 其他房企均下调了目标设定 。降幅最大的是时代中国 ， 降幅为 40% 。
如此同时 ， 2022年上半年销售目标完成率不足1/3 。15家房企平均目标完成率为32.0% ， 与去年同期的50.5%相比 ， 目标完成率普遍偏低 。其中 ， 绿城中国、招商蛇口、滨江集团、美的置业等目标完成率均超过50% ， 另外 ， 首开股份有限公司完成60% ， 滨江集团完成58.6% ， 成为表现最好的两家公司 。但上述业绩主要来自二线城市 ， 占20家房企销售业绩的55.7% ， 同比微降0.6个百分点 。一线城市销售业绩同比增长5.7个百分点至25.7% ， 增幅明显 。
总的来说 ， 下半年的市场是否会出人如意 ， 这得需要房企们抓住城市和行业差异化所带来的结构性机遇 ， 坚持选好地段 ， 做符合市场的产品 ， 提升产品和服务能力 ， 要狠抓销售回款 ， 优化债务结构 ， 确保现金流和经营安全 ， 以便实现高质量发展 。
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