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“620”购房新政后 ， 武汉楼市到底表现如何？市场真的回暖了吗？
【杭州|颤抖！单日成交已破1000套！武汉楼市，风向巨变？！】相信这是大家都非常关心的问题 。
今天话不多说 ， 直接带大家看看近期最真实的楼市数据 。
数据出来了！单日成交超千套！
6月新房成交再破万套！
随着昨天下午 ， 武汉房管局官网公布了6月30日的网签备案统计情况 ， 武汉楼市6月成绩单正式出炉 。
10855套！新房成交量环比上涨28.5%！
其中 ， 值得注意的是 ， 经开区、江夏区、东西湖区、黄陂区的6月成交量 ， 相比5月份都有大幅增加 ， 不知是否得益于此前这4个区购房政策的调整 。
如果我们把1-6月的新房网签数据做一个对比 ， 6月也是2022年上半年单月成交第一！
2022年1月 ， 10634套
2022年2月 ， 5957套
2022年3月 ， 10368套
2022年4月 ， 9680套
2022年5月 ， 8448套
2022年6月 ， 10855套
虽然客观来说 ， 今年1月、3月的新房成交也都破了万套 ， 6月的数据并非质的飞跃 。
但这主要是因为 ， 6月份的“发力点”主要在后半月 。
如果我们仔细分析6月份的每日新房网签数据 ， 不难发现 ， 6月20日基本可以作为一个分水岭 。
具体来看 ， 在6月20日之前 ， 新房网签一直在100多套-300多套徘徊 。
而相反 ， 从6月20日之后 ， 除去6月26日、6月27日这两天 ， 新房网签量每天都在攀升 。
数据来源武汉房管局官网 ， 武汉楼市动态制图
尤其是昨天6月30日 ， 新房网签套数更是达到1178套 ， 难怪从昨天开始 ， 中介朋友们的朋友圈都热闹起来 。
与此同时 ， 不少项目也顺势晒出了6月“成绩单” 。
图源朋友圈 ， 侵删
所以说 ， 新政后武汉楼市回暖了吗？
不可否认 ， 近期武汉楼市无论是销售端还是需求端 ， 都在释放强烈的积极信号 。 从6月份的成交数据来看 ， 也的的确确出现了一波翘尾行情 。
但现在得出武汉楼市彻底回暖的结论 ， 还为时尚早 。
就看接下来的7月是否能延续6月底的火热了 。
应声上涨？
12盘上调备案价！
随着不断上涨的成交量 ， 还有一个现象特别明显 ， 即取证的项目多了 ， 备案价上涨的项目也多了起来 。
据武汉房管局官网显示 ， 2022年6月武汉共下发了约47张预售许可证、10张现售证 ， 其中住宅预（现）售证约40张 。 （不包含商办、公寓、不对外销售的项目等）
相比3月份的33张、4月份的34张、5月份的36张 ， 略有增加 。
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