中国平安|这三张表告诉你,马明哲的平安地产版图有多大! 平安人寿|平安资管|碧桂园|中

作者| 徐准
出品| 焦点财经
“任何买进的股票，我都是准备要卖的，与人出生后就是有天准备离去一样确定。” 6月26日，李驰在微博上写道。
随后，十年“铁粉”李驰清仓平安的消息刷屏了。
李驰为何抛弃平安？平安不香了吗？面对网友的询问，李驰评论道，平安是第一大股东（卜蜂集团）都在抛弃，已经不属于“人弃我取”的范畴了。
今年以来，平安经历了一段动荡的日子，股价下跌不断导致市值也大幅缩水。
截至6月30日收盘，中国平安的跌幅接近25%，年内市值蒸发逾3855亿元。
也有人说，是平安人寿最近大手笔收购不动产，引起了股东不满。6月28日，中国平安披露，以总金额不超330亿元收购凯德置地旗下的六个来福士广场的控股权，同时北京丽泽商务区D-03、D-04不动产项目和平安香港总部大楼的投资也进入实际出资阶段。
平安的大股东们频频减持的同时，平安旗下的地产公司平安不动产也同样经历着不小的人事变动。
隐秘玩家
平安集团是险资背景的金融集团代表之一，其旗下主要业务囊括保险、银行、投资三大部分。
而平安集团也堪称险资界的“地产大亨”，在平安的投资版图上，地产占据了较大的比重。
据资料显示，中国平安对外投资124家公司，其中有很多都与地产相关。平安投资了大量持有型物业，其商业地产遍布北上广深等一线城市。年报显示，2020年，平安在房地产业发放的贷款及垫款为2719.63亿元，占发放的贷款及垫款总额的10.24%。
多年来，中国平安一方面在进行房地产企业股权投资，另一方面持有大量商办不动产，此外，旗下的地产公司平安不动产在公开土地市场上也有动作，还与恒大、碧桂园、万科等房企的合作，拿下大量房产项目。
平安的股权投资套路有相似的地方，即基本不参与项目的开发运营，而是通过参股获取利润分红，或者与房企联合开发。
资料显示，从2015年开始，平安就陆续参与地产股权投资，已成为碧桂园、旭辉、华夏幸福、金茂、融创中国的第二大股东。
中国平安多家头部房企合作成立房地产公司。如与华润置地联合成立广州璟仑房地产开发有限公司，持股达39.92%；与龙湖、保利等联合成立北京昭泰房地产开发有限公司，占股24.92%。
2015年，平安看上了在港上市的潜力股碧桂园，平安人寿将以每股2.82港元的价格买入碧桂园22.36亿股股份。随着碧桂园的销售一路上升，到2017年已站稳了龙头的位置，平安也赚了个盆满钵满。按如今的股价来看，平安持有的股价翻了约4倍。

中国平安股权投资房企一览（非上市公司）

到了2017年，平安又开始扩大房地产的疆土。融创中国大手笔“买买买”资金来源之一便是平安。彼时，孙宏斌曾出现在平安金融峰会现场，说：“我得感谢平安银行，借我25亿增持，那个时候6.18元增持的，赚了150亿”。
据悉，平安银行拥有融创国际所持融创中国36.16％股份的质押权益，而融创国际持有融创中国46.46％的股份。
同是2017年，黑马旭辉也成了平安的标的，平安人寿19.075亿港元入股旭辉控股，持股比例达10.12%，成为第二大股东，并在一个月后再次向旭辉投入100亿元人民币做战略投资。
2020年6月，平安资管接受平安人寿委托以16.58元/股参与招商蛇口定增，发行完成后平安人寿将成为招商蛇口股东。对于此次入股招商蛇口，中国平安方面表示，平安的投资原则是匹配保险资金长期负债。

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