从业人员|深圳楼市进入降温通道：新房“高热”不再，二手房低迷延续( 三 )
诸葛找房数据研究中心分析师梁楠认为，随着调控政策效应逐渐显现，深圳二手房市场成交量已明显下滑，预计接下来随着二手房购房贷款管理趋严，二手房市场或将进一步回落。
中国城市经济专家委员会副主任宋丁指出，深圳6月楼市之所以降温明显，除了受疫情影响，出行受阻进而影响成交外，更重要的原因在于，去年以来，在严厉的政策调控下，深圳房地产市场被严格管控，“房价基本处在横盘架构，局部楼盘出现一些小幅下跌，但整体价格还没有出现明显大震荡。不过，成交量持续萎缩，尤其是6月份表现特别明显，反映出目前市场的低迷。”
“今年上半年，土地供应明显加大，比如在保障住房、租赁住房、人才安居房方面加大供应规模，由此，供需关系上发生一个根本逆转。”宋丁指出，随着政府部门加大土地供应，以及政策调控的进一步强化，深圳楼市“横盘”时代随之出现，成交量很难提升上来，且时间上并非短期，预计今年将一直处于“横盘”状态，甚至不排除向明年传递。在此背景下，预计深圳局部地区将呈现微跌式发展态势。
谈及接下来市场走势，在李宇嘉看来，主要取决于深圳二手房参考价的影响，“目前来看，二手房参考价不太可能退出，预计楼市还将进一步下行，至少7月份还会保持目前走势。”
新京报采访人员 张晓兰
【 从业人员|深圳楼市进入降温通道：新房“高热”不再，二手房低迷延续】编辑 杨娟娟 校对 刘军
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