购房置业|为什么很多人专门去买老旧小区的顶楼？防水

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2014年，老丈人入手了一套上世纪九十年代房子的顶楼，再过三年，他将得到十倍以上的回报。
老丈人一家坐落在一个四川小县城，在新农村建设中，他们住进了新时代房屋，乡村公路也修得平平整整，开车进城只要8分钟，非常方便。
2014年时，他从体制内退休下来的大姑父那里，获得了未来十年内高速公路、高铁线路规划路线的消息，这意味着很多地方需要征收和侵占，到时会面临丰厚的赔偿。
这时，一个旧小区顶楼有一栋房子，里面住着两个老人，因为儿子在成都安家立业，准备把两个老人叫去帮忙带孩子，老人本来在县城也闲着，再说县城还有一套新房，他们准备处理掉这套旧房。
高铁线路的规划刚好要经过该小区，老丈人听闻，立马找到两个老人商谈买房事宜，这套九十年代的顶楼，位于第六层，房产和实际面积均为80平米，家里设施齐全，不过都是老旧的柜子、木床等家具，在几番商谈下，最终老丈人一口价，花费了98000元，就把这套房子成功过户了。

别看这是老房子，两个老人在居住期间，他们的儿子已经把楼顶重新做过防水，室内还做过翻修，装有两台空调，户型端正，没有浪费一点空间。

三室一厅一厨一卫，两间卧室均为20平米（里面的衣柜还是内嵌式）、另外一间15 ，客厅里摆着电视柜、冰箱、沙发和餐桌，厨房连着大阳台（洗衣机、杂物柜都放在这里），在尽头为卫生间。

这套房子地段也好，出门就能坐公交车，斜对面是医院，往前走5分钟是菜市场，走7分钟是幼儿园和小学，走10分钟是大型商超。房子背面是国道，同时，高速正在建设，再走几步是老火车站，医院后面过马路后是一条江，江边一条健身小道尽头是商业街。

我们都觉得老丈人买的物超所值，就算高铁线路没侵占，自己居住也是不错的体验，唯一缺点为爬楼费劲，夏天回家很难受。

老丈人这只是个例，到了现在，我也发现很多人专门去买老小区的顶楼，这到底是怎么回事？下面，我来说道说道。
01、老房子的顶楼很划算，解决了买房人的刚需早期的房子，有诸多优点：
第一：基本为坐南朝北。那时的楼间距较大，采光好，到了夏天，日晒较少，晚上凉快，到了冬天，从早上10点到下午16点都可以晒到太阳。
第二：实在，基本没有公摊面积。比如老丈人这套，房本上是80平米，实际也是80平米，放到现在，至少需要110平米的房子才能达到80平米的实际居住面积。
第三：便宜。老房子最高为6楼，少数能达到7楼，很多懒人不愿意爬楼，也有很多人因为急需买房，可又买不起新房，而这些老房，年限长了，售价一般比同楼低层低20-30% ，如果合适的话，不妨入手一套，省下的钱还可以用来翻新。