房价|全国房价冲破10000元，14个城市跌回1年前，这些城市不要再买购房置业|炒房|GDP

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新的经济数据出来了。
根据统计局的数据显示，在2021年的上半年，一共完成GDP达到53.2万亿元，依据可比价格计算，同比2020年当期增长12.7% ，两年同比增长5.3% ，按照季度来看， 2021年第一季度增速18.3% ，第二季度增速7.9% 。

数据增幅上而言，取得了不错的成绩，同比有着较大的提高，但是距离既定的目标依然有较大的差距，而且同比增幅18.3%和7.9%这并不能说今年效果很好，毕竟2020年上半年的情况我们大家都有目共睹。
2020年2月份开始，新冠疫情开始波及， 2-3月份各行各业都受到了一定程度的影响，流通业、制造业、餐饮业纷纷关停， GDP增速首次出现了负增长情况。所以2021年在正常状态下与去年的特殊期对比，没有多大的参考意义。
当然了，经济得到快速恢复和提升的速度，在全世界都是数一数二的。 2020年以来，全球经济一片绿色，美国、日本、德国、英国、印度等排名前12的国家， GDP都出现了不同程度的下降，唯独我国的GDP正向增长，为全球经济注入了一丝生机。

从房地产方面而言，主要表现在3个方面：首先，房地产的开发投资出现了一定程度的收缩情况，其次，商品房的销售依然在缓慢提升；再次，从房价方面而言，新房销售价格依然不停止地向前提升。
2021年上半年，房地产开发投资增长只有15% ，两年增长8.2% ，环比1-5月份的增幅有一定程度下降。销售面积方面，商品房完成销售88635万平方米，同比增长27.7% ，两年平均增长8.1% 。在销售额方面，累计实现92931亿元，同比增长38.9% ，两年增长14.7% 。
我们用销售额除以销售面积，就能很轻松地得到销售单价了，按照这种计算方式，上半年我国的商品房平均销售单价为10485元，这也就说明，全国房价正式冲破10000元大关。

在均价上涨的同时，也应该看到，还有不少城市的房价出现了下滑的情况， 14个城市跌回1年前。在70个大中城市里，既有房价涨得很快的，也有跌的不小的，这些城市不要再买：

【房价|全国房价冲破10000元，14个城市跌回1年前，这些城市不要再买】
房价上涨最多的10个城市：
广州、徐州、上海、北京、宁波、深圳、杭州、银川、金华、泉州。
相比房价上涨城市，还有14个城市房价不及一年前：
宜昌、常德、锦州、岳阳、吉林、贵阳、石家庄、哈尔滨、北海、太原、长春、安庆、南充、牡丹江。

全国房价冲破1万元，未来5年房价涨还是跌？真不要闭着眼买房了！很明显，现阶段的房地产发展，已经表现出了二元发展形态，一方面一二线城市、核心区域城市的房地产正在以蓬勃的态势继续朝上推进，另一方面三四线城市、偏远区域城市的房地产在快速步入收缩区间。未来几年，真的不能闭着眼睛买房了，特别是作为刚需，经不起“随便买房”带来的损失。
中泰证券首席经济学家李迅雷就曾这样说过，未来的房价，不可能全面上涨，房产持有成本正在增高，在上海这样的大城市里，房产持有成本高达9% ，而租金收益率不足2% ，所以房产持有的越多，可能损失就越大。如果北京、深圳、上海、广州等这些大城市里房价涨幅不能弥补住房持有成本，那么买房依然显得不划算。