楼市|再次定调,精准打击,本次重要会议上给购房者透露了什么?
7月份已经进入尾声了 , 每年这个时候 , 也有重要消息出场 , 尤其是对于楼市 , 那么在4月份强调学区房以后 , 在7月份没有过多强调了 , 那么在7月份这波重点在于什么呢?土拍 , 具体我们一起来看
我们先来看官方原话 , 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 , 稳地价、稳房价、稳预期 , 促进房地产市场平稳健康发展 。 加快发展租赁住房 , 落实用地、税收等支持政策 。
重点只有一个 , 落实用地 , 说白了就是大家最为关注的土拍市场 , 但是这个不是重点
第一 , 本次高层定调到地方行动 , 其速度是非常快速的 , 4月份学区房定调以后 , 在接连几个月 , 大家已经看到各地先后出手 , 在今天重要会议召开之前 , 就是昨天武汉房票制度引起多方的关注 , 实际上和之前定调是一个路子 , 政策一贯连续性
第二 , 土拍历来是市场的晴雨表 , 也是楼市的风向标所在 , 那么在之前高层讲话和表态当中 , 不仅仅只有土拍这个一方面 , 还有很多其他方面 , 本次高层定调也为第二次集中供应定调调子 , 如果太过于出格 , 太过于亮眼 , 基本就是更为严格的调控了
本次重要会议上 , 字很短少 , 但透露信息很关键的 , 从高层定调到地方行动快速 , 精准 , 各地由于市场情况不一样 , 所出台调控方式也不一样 , 昨天武汉房票制度 , 深圳首创二手房调控 , 包括后面一些城市跟进二手房调控 , 都是为了解决市场打新过热的问题 , 促进房地产市场平稳发展 , 那么对于购房者最为关注重庆市场而言 , 重庆楼市实际上亮眼 , 只有土拍 , 成交量放大 , 新房市场火热 , 基本是靠土拍在拉动 , 那么本次高层定调下 , 重庆第二波土拍热度没有第一波那么亮眼了 , 说得直白点 , 所带来影响没有4月份那么强大了
【楼市|再次定调,精准打击,本次重要会议上给购房者透露了什么?】最后 , 请购房者注意了 , 从2016年9月份开始调控以来 , 不断升级和加码 , 在总调子上 , 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 , 连续多年 , 没有任何改变 , 这在楼市的上半场是不可想象的 , 最后 , 在说直白点 , 自住为主的购房者 , 尽可能买成型的地方 , 对于非自主而言购房者 , 流动性一定是放在第一位 , 然后才是回报的问题
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