聚富财经|中介公司关门、二手房交易连跌4个月，深圳连学区房也卖不动了
文：付杰
针对楼市的调控从未停止，但是这一次，深圳的楼市真的迎来了“狼”!
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【 聚富财经|中介公司关门、二手房交易连跌4个月，深圳连学区房也卖不动了】在多项政策持续加码的情况下，深圳二手房市场的降温效果十分显著。全市的二手住宅成交量连跌4个月，是近17个月以来的历史新低记录。
值得注意的是，由于二手房市场遇冷，整个深圳的楼市都变得“虚弱”起来，据悉，房产中介行业疑似出现了“离职潮”，不少房屋中介要么离职、要么休长假。整个行业流失了近12%的从业人员。
根据调查显示，深圳关停的房屋中介公司超过500多家，占全市房屋中介公司的10%左右。这一次的楼市“惊雷”，或许不是“狼来了”……
二手房交易连跌4个月
7月，深圳全市二手房成交了2557套，环比下跌了1%，同比下跌了81%。由于年初的二手房指导价影响，整个深圳市的二手房交易市场，不仅成交量不断下滑，连成交价格也开始回调。
顶级学区房无人问津
多项调控政策不断加码深圳，深圳的楼市已经以肉眼可见的速度，恢复了清冷姿态。即便是顶级的学区房，现在也变成了无人问津的普通住宅。
作为深圳楼市风向标的顶级学区，深圳的百花片区是深圳著名的顶级学区房片区，不过，由于近期的政策影响，百花片区的房子并没有多少人下手，绝大部分的人都是在观望中，静待政策细则的出台。
除此之外，其他地区的一些学区房，要么是不断下调价格，要么是无人问津，即便是曾经的顶级学区房，如今在购房者眼中，政策细则正式公布之前，他们都只是个普普通通的小区。
新房市场罕见积极
由于调控政策的影响，深圳二手房市场遇冷，但是新房市场却十分积极。据悉，7月份深圳开发商积极推售自己的新楼盘，一个月新增了住宅5099套，是半年来最多的一个月。
除此之外，各大开发商为了抢流量，纷纷在自媒体上投放广告，同时提升了渠道佣金，以此来吸引更多的购房者。
深圳的新房销售市场中，除了住宅和公寓，网红盘反常的好卖，不过住宅和公寓虽然不太好卖，但是卖出一套房子的佣金很高，所以中介们推盘的时候会首推住宅和公寓。
对于深圳楼市的冰火两重天，房屋中介受到的影响是最大的，随着楼市调控的力度不断加大，未来的一段时间内，深圳的二手房市场很难恢复原态。
根据深房中协表示，下半年房地产中介行业的竞争压力会持续增加，无论是转行的人数，还是关停的门店数量，或将都会持续升高。对于中介全行业来说，未来的半年内，会出现不少严峻的挑战，行业人员也需要做好充分的应对准备。
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