房地产|持有13000亿房产的炒房团浮出水面,曹德旺要对国家负责
任正非曾经表示,如果当年没有将股份分给员工,华为可能干一干就散了,自己说不定就改行干别的了,当初最应该搞房地产,而不该做通信,又苦又累又不赚钱。这话当然有开玩笑的成分,毕竟现在华为的成就和影响力绝非房地产所能相比的。但任正非的话也从侧面反映了一个现实:在过去的十几二十年里,有不少人通过买房实现了财富的迅速积累,也因此诞生了不少炒房客甚至炒房团。
炒房客们不仅推高了房价,还冲击了不少人的价值观,让他们觉得辛辛苦苦工作挣的钱还不如卖房来得快,于是不再脚踏实地地工作和学习。长此以往,无疑会阻碍社会的进步。为了扭转这一趋势,国家提出了“房住不炒”的定位,并通过密集的调控以及“因城施策”等长效调控机制,使得楼市整体趋向平稳,房价也有所“降温”,炒房客似乎迎来了“冬天”,销声匿迹了。
其实在我们印象中手握十几套房子的“房哥”“房姐”比例并不多,毕竟有那么多钱的人还是少数,名噪一时的“温州炒房团”也已经成为历史。而近几年来,随着越来越多的企业开始通过卖房来扭亏、保壳,尤其是临近过年,要交出“成绩单”等时候,“业绩不够,卖房来凑”成为了他们不约而同的选择,人们这才发现,中国最大的炒房团浮出了水面,它们就是上市公司。
连续2年亏损的GQY在2018年通过出售房产成功扭亏为盈,高伟达通过出售一套房产获得了5000多万收益,相当于年利润的一半。海马汽车也表示,2019年打算出售401套房产,预计将增加1.7亿元的净利润。根据Wind和全景财经的数据,截至2019年9月底,有超过1800家A股上市公司持有投资性房产,占整个A股上市公司数量的48?合计持有房产的市值超过了13000亿元,以每套房子价值100万元来算,相当于这些上市公司持有133万套房。
这也意味着将近一半的上市公司没有充分利用资金做好主业,而是借助炒房来获取利润扮靓业绩。这会导致什么后果呢?任正非曾经说过,高房价会让企业的竞争力减弱,因为企业将资金用在了房子上,就会减少研发方面的投入,无法提高创新能力。新光集团就是一个例子,创始人周晓光曾是浙江女首富,却因为踏入了房地产,拖累了主业,最后负债累累,风光不再。
【 房地产|持有13000亿房产的炒房团浮出水面,曹德旺要对国家负责】
而“玻璃大王”曹德旺有着充足的资金,却坚持不做房地产,还曾表示要对国家负责,虽然自己没有读过很多书,也没有成为国家栋梁,但自己也不愿意成为国家的负担,而是要为国家作出贡献。正是抱着这样的想法,曹德旺才将福耀玻璃做成了“中国500强企业”,而一些光顾着炒房忽视了主业的企业则尝到了“苦果”。
这些企业将资金用于炒房而不是研发和创新,失去了优势,也失去了市场,产品卖不出去,业绩就会亏损,最终陷入困境。现在国家多次重申“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,遏制高房价的决心清晰可见,所以企业也该放弃炒房这条捷径了,像华为、福耀这样将主业做到最好才是长久之计。
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