名额|首付3成变4成！退房得赔几十万，我该咋办？( 二 )
同时政策调控是一种特殊变化，可以认为是《民法典》中规定的情势变更，并非购房者本人故意，属于客观上的履行不能，所以应当解除合同并退还定金。
如果还是想买房子，去借首付是否行得通？
虽说当下银行对资金来源审查极为严格，其实资金来源自父母，基本都可以通过审查，而银行是否还会审查父母的资金来源，就看不同银行的执行力度了。
至于第二个案例，说实话，也没什么好办法。
如果光等买家放款，等上半年到一年，也不是没有可能；如果资金能周转得过来，可以先筹到资金付了桂城房子的首付，自然是最好的，毕竟桂城的房子，一年半载以后，可能已经不是今日的价格了。
第三个案例，说明了一个事实：普通人的力量，在大房企面前，实在是太渺小了。
总结一下，近段时间的买房建议如下：
①如今是多事之秋，如果对自己的资金和流水不是特别有信心，可以先观望，暂不出手，待市场平稳了再买。
②想要卖一买一的，还没拿到尾款时不要过户，也别急着买下一套房，最好等尾款到手了再买，不会太过被动。唯一的问题就是过渡期可能要先租房住了。
③真想现在就买房的，签约时仔细阅读合同，特别注意关于违约事项的约定，对于补充协议也要仔细阅读，尽量给自己争取足够长的时间交首付、做网签。
④无购房名额的，最好寻找靠谱的渠道，先把名额搞下来再买房。
⑤如果已经遇到了上述尴尬的问题，唯有努力筹措合法资金，毕竟只要首付给够，流水什么的大家都懂。
【 名额|首付3成变4成！退房得赔几十万，我该咋办？】
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