1、地段、配套选不好，价值就会大打折扣 。对于购买小户型来说，户型本身的限制因素无法改变，购房者要尽力做的是选择好的地段和生活配套，让生活更加便利一些 。交通、商业、医疗、教育等最好都要考虑到，无论是自己居住，还是未来出租投资，这些因素的价值远远高于房屋本身 。
2、采光通风受影响 。小户型因面积限制，会有一些完美的设计想法被限制住，比如为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适 。很多小户型都会有这种问题 。
3、功能分区不合理 。由于户型面积太小，在内部设计时可能不会很好的保证所谓的动静分区、干湿分离，或者还会存在某些功能缺失的情况，比如没有预留洗衣机和冰箱位，也没有阳台等，洗衣机只能在卫生间挤着使用或者只能手洗的情况，更没法实现晾晒衣物 。
4、得房率低 。如果一个楼盘中小户型住宅太多，分布非常密集，相对的公共面积占用的就比较多，公摊也会变大，本身面积就不大，扣除公摊，实际得房面积就显得更加紧凑 。如果多生活品质要求很高的，小户型就显得非常不合适 。
小户型装修效果风格有哪些？1、现代简约风 。在小户型装修过程中，必须要充分利用好每一处的空间，所以较为繁琐的装修风格是不合适的 。而现代简约风，不仅有着简约的特点，还具有现代时尚的味道 。
2、混搭自由风 。小户型的设计风格中，可以任性自由一点，这就可以考虑混搭风 。自由的混搭，可以把更多简单的时尚家具都做的很完美，业主也可以根据自己的喜好发挥想象力，这样装修出的房子非常有创意 。混搭风有着很高的自由度，所以也被称为自由风，小户型装修可以尝试 。
【小户型的缺点有哪些】3、田园风 。田园风有着回归自然，清新自然的特征，非常适合现代人对居住环境的需求 。另外，田园风也比较休闲和舒适，把自己的房子打造成一个休闲的空间，对于工作一天的上班族来说，田园装修风格是再适合不过的了 。但需要注意的是，田园风装修一定要注意壁纸和装饰品的应用，这样可以让房间更加的温馨 。
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