风口|楼市激荡，谁在备受热捧？九江置业“新风口”惊现
毫无疑问，芳兰片区是一片新的热土。
城市的发展离不开新鲜血液的注入，随着中心城区各项发展逐渐趋于饱和，新城区的发展势在必行。
在此背景下，位于九江市东部的芳兰片区获得了迅猛发展，并吸引了众多品牌房企的入驻，购房者纷至沓来，力证其区域价值。
01
加速向东，承接人口红利
2011年，九江市政府发布《九江市近期建设规划（2011-2015年）》，规划中明确指出“内疏外扩、西拓东延南展联”的城市发展方向。自此之后，九江向西展开了喷井式的发展。
如今，九江城区范围仍在不断外拓，并加快了向东发展的步伐。
九江市东部从一片荒芜到繁华初现，只用了短短几年时间。2016年12月，市政府着手谋划鄱阳湖生态科技城；2017年9月，科技城首批十个重大项目开工；2018年3月，迎来第二批重大基础设施项目集中开工。到如今，科技城科创中心投入使用，新产业综合体加快二期建设，芳兰湖湿地公园“蝶变”成绿洲……
图源网络
新城描摹出来的生态画卷与广阔的发展前景，正吸引着一批又一批高质项目落户，一座绿色生态示范区、科技创新引领区、数字经济集聚区的科技新城正呼之欲出。它将被打造成九江的“经济特区”，产业发展的高地，以及人才聚集的洼地。
长期看人口，是研判楼市的准则之一。人口，尤其是年轻人口，是房地产的长期之锚，更是楼市基本盘中的基本盘。鄱阳湖生态科技城作为九江的东城门户，是城市发展的新名片，将带动众多人口回流，承接本地与外地的高科技人才，促进经济快速发展，为房地产业发展提供长远动力！
而位于科技城核心区的芳兰片区，功能定位是生态宜居新城、旅游休闲复合配套服务中心，将承接这一人口红利，迎来新一轮的发展机遇！
02
购房者热捧，持续热销
我们常说，买房要跟着规划走，主要是看未来的发展方向。当实力房企纷纷先后布局于一个新片区，便证明了其不容忽视的市场发展潜力。
如今的芳兰片区配套建设在逐步完善，吸引了众多品牌房企，打造了一个个高端品质项目，再凭借着地缘及价格等优势，始终保持着热销状态。
数据来源：家千万房产网数据中心
数据表明，2021年1-7月，濂溪区在九江新房市场上的成交量遥遥领先，是当之无愧的销冠区域。其中，最为热门的地区当属芳兰片区，它的成交量几乎占据了濂溪区市场的“半壁江山”。
对于这部分购房者而言，片区加速建设的现状，使之相信未来的发展绝不止于眼前，再加上够得上的购房门槛，早入手也能尽早享受发展带来的红利。
03
利好不断，加码片区价值
基础配套的建设未曾停歇，濂溪区人民医院整体搬迁项目正在加快工程进度，濂溪区疾控中心搬迁提上日程，双峰小学分校落地芳兰片区……
各大项目建设如火如荼，又有重大利好袭来，不断为片区价值加码！
近日，庐山·世纪博纳影视文化旅游城正式落户鄱阳湖生态科技城芳兰湖南岸片区，将众人的目光再次聚焦于九江市东部，掀起一阵热议。
示意图
据悉，该项目总投资约 150 亿元，主要由电影小镇、游乐研学、滨水度假、怡养社区四大板块组成，产品十分丰富，计划用3-5年时间完成。
以及不久前，新湖未来小镇项目正式签约落户新五中板块。项目投资80亿元，占地约3200亩，重点围绕鄱阳湖生态科技城产业定位，引领配套建设集文旅、创客、康养、农业观光、未来社区五大板块为一体的特色小镇。
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