仲恺|低于地价仍难卖，早买数月又亏惨，福州三江口地王时隔半年再降价( 二 ) 仲恺

回想去年9月时三江口地王的网签只有个位数，一年之后网签已接近200套。可以看到固然卖得还是不好，但降价总会带来一定的吸引力，所以今年上半年也时不时有人来问我这个楼盘能不能买，售楼部告诉他们的均价是1.8万。

国庆期间再度降价，这两天有人问我的时候，均价变成了1.6万。上半年买房的接盘侠们，又凭本事轻轻松松一平方亏了2000元。看到这里，读者中有来问过并被我劝退的人，你们现在应该醒悟过来，并且都感到十分庆幸吧。

这个楼盘的打折为大家生动演绎了一遍我曾经反复强调的事实：特价房代表着开发商所能接受的最低折扣，降价的并不只是广告单上列出来的那几套而已。试想，半年前的广告上虽是低层房源才打76折，但这些都是卖不出去的房子，你拿着低层的折扣去谈中高层，难不成开发商不肯卖？就算当时嘴硬一把，几个月后可不就老老实实打了这个折。

但不管怎么讲，肯面对现实主动降价的楼盘还算比较厚道，同处三江口那样偏远的地方，利用“伪学区房”的名头进行欺诈，卖个比人家贵一倍的杀猪价，这样的楼盘才是丧尽天良。不过看到这里，我想肯定还会有人不死心多问一句，人家已经按照你的预言，低于地价卖房子了，既然1.8万不能买， 1.6万可以买吗？三江口那边到底什么样的房价相对合理呢？
【仲恺|低于地价仍难卖，早买数月又亏惨，福州三江口地王时隔半年再降价】想想会展岛旁地段好得多的黄山新城和潘墩新城也就是1.3万多的二手房成交单价，再看看又远又荒凉的三江口，地段偏僻人烟稀少配套缺乏，显然房价要低一截才合理。实际上对于三江口和滨海新城这样房多人少的新城区，要有人气都可以借鉴一下贵安这个先例。贵安吸引人口靠的是房价低，一平方几千块对于刚需还是有着一定的吸引力。在今年这样明朗的局面下，你何不保住钱活下去看好戏，何苦对当房奴那么痴迷。

仲恺|低于地价仍难卖，早买数月又亏惨，福州三江口地王时隔半年再降价( 二 )

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