楼市|曹德旺有言在先？未来5年，手持超过1套房的人，或面临4大问题( 二 )
【 楼市|曹德旺有言在先？未来5年，手持超过1套房的人，或面临4大问题】
第二，人口老龄化、生育率下降问题。根据第七次全国普查人口公布的数据，我国现阶段超过60岁的老人已经达2.6亿，未来20年，老龄化趋势还会加重，加上现在的年轻人生育意愿比较低，人口问题已经引起了有关部门的高度重视，陆续放开了二胎甚至三胎的生育限制，不少地方已经出台或计划出台鼓励生育的奖励措施。甘肃省张掖市临泽县就规定，对生育二孩家庭每年发放5000元育儿补贴；对生育三孩家庭每年发放10000元育儿补贴，直至孩子三岁为止。其他还有住房优惠等多种鼓励生育的措施。广东省某村庄出台的《资助黄竹根林族兄弟生育子女的公告》称，为响应国家生育政策解决村民“生易养难”的问题，决定资助自2021年9月1日起出生的婴儿，给予每名婴儿每月3000至3300元育儿补贴，资助至两岁半，人口老龄化和人口生育下降，将会对未来楼市产生直接影响。
第三，二手房过多问题。新房越建越多，那二手房一定会越来越多，但看看我国目前的人口情况，今后二手房出手或许将变得非常困难，虽然价值犹存，但变现却不乐观。未来，无房户购买住房有了更多的选择，不仅新房多，二手房也有许多类似的房子可以选择，这就给手持超过1套待售的持房人变现带来不确定性，特别是对于那些房屋有“先天缺陷”的，今后房屋缩水的可能性会大大增加。
第四，新房价格下滑问题。目前，在房地产市场负面消息不断的恒大，频频用降价销售来刺激当前萎靡的房地产市场。此外，为了促进销售，尽快回笼资金，不少房地产商都开始了打折销售，以至于惊动了当地有关部门，为稳定房地产市场，不少地方出台了“限跌令”。比如河北省张家口市发布“限跌令”就规定，新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售。之前，岳阳、桂林、菏泽、江阴、株洲、唐山等多个城市，针对开发商降价的情况出台了“限跌令”。同时为了防止房价过热，已经有上海、深圳、东莞、无锡、宁波、成都、西安等多个城市出台了二手房指导价政策。
结语房地产情况再次表明，今后凡是手持超过1套房子的人，将不得不面对以上4个“挠心”问题，不少“大佬”也曾经发表过自己的看法。比如玻璃大王曹德旺早就有言在先，他认为房地产市场是有钱人的游戏，建议自己的妹妹要及时卖掉手中的房子，防止今后房子卖不掉或出现亏损的情况。央行前副行长吴晓灵更是直言，要做好房地产泡沫破灭的准备。虽然这些人表达的只是个人观点，但也不能不引起手持多套房的人注意，未来5年，这几个“挠心”问题，或将陆续出现，如何避免把“挠心”问题变成“闹心”问题，真的是大家该认真考虑的事情了。
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