楼市|机遇显现！调控之下，怎样出手才能一路披荆斩棘？( 二 )
这恰恰展现了其行业巨头的压舱石分量，亦印证稳健的财务指标。
翻开其履历，凯德集团于1994年进入中国，至今已在中国40多座城市运营管理200多个项目，投资组合横跨多元房地产类别。（来源：凯德集团官网）
来源：凯德集团官网
规模与安全兼具，市场自会用真金白银投票。
凯德集团落子番禺莲花湾的标杆项目凯德·山海连城，便有了逆势热销的底气。
黄金周期间，项目售楼部来访量近5百组买家，环比前一周激增3倍+，现场座无虚席，劲销超1.6亿，展现真金本色。
凯德·山海连城售楼部现场图
像这样的火爆场面、热销成绩出现在这里，一点都不奇怪。
今年上半年，凯德·山海连城加推新品，暴风式吸金超18亿，引起了业内人士的广泛关注。
据悉，在抢到房的客户中，有不少是来自教育、科创、金融等领域的精英高知，有广州大学城的教授、也有来自琶洲、珠江新城的高知群体。
买家的需求也各有不同，有人计划家庭自住，有人准备“以旧换新”，有人买来短线投资......大部分买家，看中的还是楼盘所具备的三板斧。
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「 莲花湾吹响号角，滨海大城披荆斩棘 」
众多的买房理由，出现最多的还是莲花湾、一线海景、硬核产品三大关键词。
接下来，楼市君便从这三个维度，揭秘凯德·山海连城的爆款基因。
莲花湾之上，南大干线经济带呼之欲出
广州“十四五”开局之年，项目所在的莲花湾被赋予了历史使命，剑指连接广深港、广珠澳科技创新走廊的重要节点。
根据规划，未来片区将形成“3城轨+2地铁”的莲花山站交通枢纽，对内快速连接广州主城，对外联通湾区城市群，成长性具备想象空间。
当莲花湾成为重塑市场的价值高地，更多交通、产业赋能将随之而来。
今年，片区交通脉搏便迎来双重利好：一是南大干线开通市新路至莲花大道段（预计2022年底开通全线），二是新化快速的全线通车。
自此，两大动脉一纵一横，既便捷横跨番禺东西，又打破其与主城之间的空间壁垒，通行时间缩减一倍以上。
从莲花湾出发，两首歌瞬抵大学城，半集新闻联播即到万博、琶洲，1/4集《披荆斩棘的哥哥》即直达珠江新城、金融城，融入主城半小时生活圈。
新化快速实拍，广州楼市发布摄
值得关注的是，南大干线自诞生之初，就被市场寄予厚望，注定不会是简单的交通路线。
其串联莲花湾、国际创新城、万博CBD、广州南站等，沿线产业正以星火之光，呈燎原之势，已然形成了创新经济带，蕴含的能量不可限量。
细数一番，当前番禺区高新技术企业1900多家，大多位于这条经济带之上，包括欢聚时代、希音、携程（华南总部）、迪士普等创新巨头。
这分量十足的名单，足见巨头企业对其超乎寻常的倚重。
我们再将视线转移到南大干线的起点——莲花湾片区，广汽研究院、思科智慧城等智能科创产业均已进驻，未来还将迎来一座体量超百万方的商业综合体，将催生全维度的生活配套。
莲花湾商业规划效果图
当“南大干线”创新经济带成为了新的价值锚点，与之越接近，便越值得被高看一眼。
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