益阳|年前楼市这个“坑”,是该“踩”还是该躲?专家曾预言:记住三点( 二 )
01 , 不要以为自己会买到最低的价格
房价下跌的时候 , 很多人在等待房价的持续下跌 , 害怕买到房子以后延续下跌的行情 。 楼市的底很难判断 , 即使专家也不能准确预测 。 那么应该在感觉离底部不远的时候购买 , 因为房价不会持续下跌到你理想的低价 。 如果感觉出现房价的底部 , 并且出现上涨的时候 , 可能就没有好的房源 。 再说 , 出现反复涨跌的走势 , 你很难把握 , 很可能因为急促 , 会买到价格高而且不理想的房子 。
02 ,不要套用以前的思路和走势判断未来的楼市
今年很多人期盼的“金九银十”行情并没有出现 , 即使开发商降价销售 , 依然没有出现火爆的场景 。 还有开发商延续过去的模式 , 每天200元雇人来售楼处参加摇号 , 营造火爆气氛 。 但是 , 购房者却是十分冷静和慎重 , 不会盲目抢购房子 。 虽然房价连续上涨20多年 , 未来持续上涨的政策和市场不会再出现 。 人口出生率的降低和地区差别的存在 , 决定楼市会出现分化 , 购房者不能随大流盲目买楼 。
03 , 政策和措施永远是市场的导向 , 房子不再是年轻人奋斗的目标
要看国家出台楼市的政策导向 , 当前的政策是“房住不炒”和“稳楼市” 。 这种情况下 , 又相继出台很多的租赁房优惠政策 , 如“租购同权”“建设租赁性住房”等 , 同时对重点学区房实行“多校区划分”和“教师轮流制” , 有效保护租房者的利益 。 所以 , 是否买楼也在于个人的收入和观念 。 毕竟多元化居住的时代来临 , 房价不会再绑架人们的生活 。 楼市的泡沫即将逝去 , 房子不再是年轻人的首选和目标 。
【益阳|年前楼市这个“坑”,是该“踩”还是该躲?专家曾预言:记住三点】
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