深圳市|天津市区成交翻番！新盘迭出，总价门槛或要变了( 二 ) 二手房|学区房

交通利好“井喷”式叠加。
全天70趟京津城际往返天津西站，开往东北、珠三角华南的列车，也都转场到西站。
津兴高铁也已在建。
从天津西站直通北京大兴机场。
毫无疑问，建成后，红桥与北京的关系将会更加亲密。
而且还能享受“双机场”优势。
连在建的京滨高铁，未来也会与西站有联络线。
换言之，京津之间的高铁路线， 4条都过天津西站。
更重要的是，它将红桥送上了直面北京、通州以及北京城南等战略高地的头排C位。
未来的价值可想而知。
不止如此，红桥还亮剑了两大重磅蓝图。
西站商务区，要打造“以西站枢纽为依托的新经济活力区、以历史文脉为内核的文旅体验区、以生态保育为本底的新型宜居社区” 。
满屏的大都市画风。将会是红桥未来的CBD 。

西站商务区规划效果图
子牙河规划也已出炉。 “一心、一带、七片区” ，布满了商业、公园、学校、研发等重要节点。
视觉很震撼。

子牙河规划效果图
连新版的规划中，子牙河也被点名。
要打造片区中心活力圈层。

红桥也有这个想象空间。三年棚改已经完毕，红桥储备了约3000亩优质土地。
如此大体量，都相当于重新“造城”了。
腾笼换鸟，所呈现出的城市界面，将会十分惊艳。

只可惜，红桥区在售新房太少了。价格也高。
现在全区签约均价都在3万6以上了。
中海二批次拿下的铃铛阁地块，据说要做豪宅，售价会奔4万5 。
好在，预留了一颗“彩蛋”——中交春风景里。
位于天津中环以西的北红桥区域，距离地铁一号线瑞景新苑站约300米。
是红桥区今年会入市的最后一个纯新盘。

项目周边配套成熟。
地铁5站地就到天津西站，从天津西站乘坐高铁半小时左右就能到北京。
直接“双城”变“同城” ，将北京也纳入到了通勤圈内。
并可快速通达滨江道、小白楼等城市地标商圈，以及天津站、滨海国际机场等。
“近距离”范围内还坐拥瑞景和水游城两大商圈。
华润万家、佳园里市场等市井生活配套，以及水游城、陆家嘴等商业MALL的高阶烟火气，全能执掌。
教育方面，中交·春风景里的户籍、房籍、学籍隶属红桥，可享受红桥一片的优质教育资源。
一片也是红桥教育资源最好的。

片区内小学有佳宁里、佳春里、佳园里小学等，对口的中学为第三中学、佳春里中学、第八十中学、河北工业大学附属红桥中学。
特别是第三中学，是红桥区教学质量最高、唯一一所市教育局直属重点中学。
是全市“市九所”重点校之一！
1.5公里范围内还有儿童医院、代谢病医院等知名三甲医疗配套。
这样的地段和成熟底蕴，让项目出场就是高光。

更难得的是，产品炸裂。
项目规划用地面积约10.18万㎡，总建面约36.41万㎡，地上建面约27.1万㎡。
共分为4个子地块。
其中住宅约23.7万㎡，商业及配套公建约3.08万㎡，幼儿园约0.32万㎡。
宜居宜商，是天津主城的综合性大盘。

效果图
住宅共分两期开发，产品为21栋21-27层到顶的阔景高层。
“颜值”超高。

效果图
外立面采用传统三段式立面，并融合世界豪宅灵感，引进风靡全球的SUPERFLAT现代美学风格。
给人一种很强的视觉冲击。
灰白色水包水、仿石涂料，搭配深灰色金属漆、金属百叶等，以及超大玻璃窗。
内敛、不张扬，营造出一种高级冷色调。

深圳市|天津市区成交翻番！新盘迭出，总价门槛或要变了( 二 )

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