行情|有房无房差别很大？内行人透露，10年后，就能看出差距有多大
有没有属于自己的一间房，似乎是许多网络媒体隔段时间就会探讨的话题。原始社会住洞穴、古代社会住草房、近代社会住砖瓦房、现代社会住房更是花样百出，可无论哪个时期，人们都在尽全力给自己打造一间属于自己的房。对房屋的执着是在执着归属感、执着立足于社会的身份地位，这种执着在中国农村体现得尤为明显，他们相当重视房屋的使用权和所有权。现今，随着社会水平的提高与经济的不断发展，人们对房子的需求出现了两极化：一部分人宁愿背负压力当“房奴”也要买房，一部分人却认为租房更能省钱，且压力没那么大。有房有有房的长远好处，无房有无房的短期益处，二者之间的差距究竟有多大，二者之间又该如何选择，我们一起来探讨一下。
▲房价
近年的房市行情如何？决定要不要买房或是租房之前，首先要关注一下近几年的房市行情。据多个权威媒体报道，从2020年初至今，房地产行业一直处于一个被压制的状态，国家为了保护实体经济曾多次出台“限购、限贷”政策来稳定房价和房市行情，这些政策在一定程度上能够帮助“房奴”们减轻压力，拉动国民经济的增长。那么有人就要问了，国家出台这些政策后，房价是否会有所下降，人们的购房欲是不是相对容易满足一些呢？答案是否定的，房市行情就前几年来讲有所好转，在国家的管控之下房价也有所下降，可这并不意味着这种下降是大多数人所能接受的，也就是说，房价下降也不会降太多，且这种下降不会一直持续下去，有涨有降、涨多降少才是房市的惯有行情。
【 行情|有房无房差别很大？内行人透露，10年后，就能看出差距有多大】▲不断攀升的房价
买房的优势劣势何在？就买房的优势层面来讲，买套房首先能给自己带来归属感和安全感。有一套属于自己的房子就不用担心房子的租约问题，也不用担心房东是否会突然变卦而后自己将被迫流落街头，在这所房子里你还拥有绝对的隐私权；其次，属于自己的房子也是一种资产。短期看，买房意味着还贷不如租房来的划算，但长久来讲，这是属于自己的一种投资，有房还可以进行房产抵押贷款，有个能办房产证的房子还是有些好处的。就买房的劣势层面来讲，很多人都是需要贷款才能买套房的，这就意味着他们要背负房贷，每个月价格不低的月供让很多人都喘不过气来。此外，买了房就很难再选择其他心仪的环境、住址去长期居住，这也是买房的一个小劣势。
▲自己的房子
租房的优势劣势何在？从租房的优势角度来看，在一座城市租一套房可以有很多种选择，比如可以随意选择自己心仪的居住环境、合适的价位、便利的交通等等，并且这些都是可以在一定时间过后就可以重新选择的，这一点是买房无法满足的。且租房不用太过担心房屋装修、维修及养护问题，这些一般都由房主安排妥当。从租房的劣势角度来看，短期内的确不用付太多钱，但长久来看并不划算，长期租房就很难为买房攒下足够的钱，且租房期间还要承担一定的租金上涨风险、租约改变风险，甚至是经常换房支付各种费用的风险。此外，租房还要看自己当下的经济实力与理想租房环境是否相匹配，经济实力不允许的情况下，租住环境不好还不如攒攒钱尽快买房。
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