名门望族|资金永不眠，多地出现房贷利率放松现象，一手房去库存大潮开启
现在感觉自己越来越成为一个话痨了，每天都要写点东西，让自己在这种相对低效的勤奋中感到没有虚度时光。虽说谈的都是没太多营养的水文，可时间的积累，已然进步不少。跟几年前刚开公众号时用词的捉襟见肘和行文的抓耳挠腮相比，字数的堆砌已经不成问题。相信在正确的道路上，无数的跬步能够助推你早日到达成功的终点。
马老曾经说过：如果有10%的利润，它就保证到处被使用；有20%的利润，它就活跃起来；有50%的利润，它就铤而走险；为了100%的利润，它就敢践踏一切人间法律；有300%的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险。如果动乱和纷争能带来利润，它就会鼓励动乱和纷争。走私和贩卖奴隶就是证明。如此深刻的剖析和定论，也侧方面反映出资金永不眠，资金永没远流向人才聚集和高效的地方，也就是说资金是聪明的，它会寻找最适合自己的地方。从发展的角度，风水是永远不会轮流转。所谓的三十年河东，三十年河西，不是指三十年前属于根正苗红的穷苦大众，三十年后一定能成为富足一群。反到是名门望族的好运生生不息。一代人为后代庇佑所建立起来的攻守同盟利益体是不断交叉融合的，从二战之后到现在，真正强悍的发达国家屈指可数，且地位没怎么变化，也说明无论是国家层面还是个人层面，战后重新洗牌，超越阶层的空间已经封闭。放诸于国内不同城市之间的差距，仍然有迹可循。自古江南繁华，漠北苍茫，“胡焕庸线”的赫赫威名，正是从学术角度上首先确证了人口存在这种用脚投票的现象，从降水量，气候，地理环境等角度，最终都与这原本的人口密度划分的线重合。
“胡焕庸线”在某种程度上也成为城镇化水平的分割线。这条线的东南各省区市，绝大多数城镇化水平高于全国平均水平；而这条线的西北各省区，绝大多数低于全国平均水平。这一点，也是我一直所说的，年轻人有机会，到南方去，到自古繁华之地，人文及城市管理相对公开透明，年轻人正在用肉身去推动三十年河东，三十年河西的铁律发挥效果。人都如此聪明，择择良木而栖，那资本更是会倾向于潜力行业和领域。以老生常谈的房地产为例，其实美国也爱炒房，几次经济危机，如两房危机，次贷危机，都因房子而祸起萧墙，在利益面前，谁管身后洪水滔天。我们现在正在调头发展的关键时期，自然要极力打压炒房逐利行为，但以计划之手段应对多变之未来，肯定难以应对自如。以集中供地为例，本意是让开发商集中获取土地，集中时间产品面市，在局部时间内改变供求状况，而实际上的影响却有可能推动现有库存不断消耗，出清周期越来越短，市场上会出现严重供不应求，新房一房难求，会反过来推高二手房的价格，这将带来的整个市场价格的走高。因此，从贷款利率和审核层面，进行了提前布局，预防这种现象的发生，但对于热点城市来说，资金蛰伏这么久，一直没找到好的投资标的，部分城市开始出现房贷利率放松现象，是极为敏感的信号。部分热点城市的房价在蠢蠢欲动，相信会有更多的城市，为应对这种可能，出台二手房指导价，防止一手新房价格上涨带动核心区域二手房价格上扬，打乱封堵炒房客和炒房资金的目的。明年，你将看到，城市的分化越来越严重，有些城市疯狂出台限跌令，有些城市疯狂出台二手房指导价。而你要做的选择就是，要么持币上关，要么跟随资金的流向，赌一把。
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