名门望族|资金永不眠,多地出现房贷利率放松现象,一手房去库存大潮开启

现在感觉自己越来越成为一个话痨了,每天都要写点东西,让自己在这种相对低效的勤奋中感到没有虚度时光。虽说谈的都是没太多营养的水文,可时间的积累,已然进步不少。跟几年前刚开公众号时用词的捉襟见肘和行文的抓耳挠腮相比,字数的堆砌已经不成问题。相信在正确的道路上,无数的跬步能够助推你早日到达成功的终点。名门望族|资金永不眠,多地出现房贷利率放松现象,一手房去库存大潮开启

马老曾经说过:如果有10%的利润,它就保证到处被使用;有20%的利润,它就活跃起来;有50%的利润,它就铤而走险;为了100%的利润,它就敢践踏一切人间法律;有300%的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。如果动乱和纷争能带来利润,它就会鼓励动乱和纷争。走私和贩卖奴隶就是证明。如此深刻的剖析和定论,也侧方面反映出资金永不眠,资金永没远流向人才聚集和高效的地方,也就是说资金是聪明的,它会寻找最适合自己的地方。从发展的角度,风水是永远不会轮流转。所谓的三十年河东,三十年河西,不是指三十年前属于根正苗红的穷苦大众,三十年后一定能成为富足一群。反到是名门望族的好运生生不息。一代人为后代庇佑所建立起来的攻守同盟利益体是不断交叉融合的,从二战之后到现在,真正强悍的发达国家屈指可数,且地位没怎么变化,也说明无论是国家层面还是个人层面,战后重新洗牌,超越阶层的空间已经封闭。放诸于国内不同城市之间的差距,仍然有迹可循。自古江南繁华,漠北苍茫,“胡焕庸线”的赫赫威名,正是从学术角度上首先确证了人口存在这种用脚投票的现象,从降水量,气候,地理环境等角度,最终都与这原本的人口密度划分的线重合。名门望族|资金永不眠,多地出现房贷利率放松现象,一手房去库存大潮开启

“胡焕庸线”在某种程度上也成为城镇化水平的分割线。这条线的东南各省区市,绝大多数城镇化水平高于全国平均水平;而这条线的西北各省区,绝大多数低于全国平均水平。这一点,也是我一直所说的,年轻人有机会,到南方去,到自古繁华之地,人文及城市管理相对公开透明,年轻人正在用肉身去推动三十年河东,三十年河西的铁律发挥效果。人都如此聪明,择择良木而栖,那资本更是会倾向于潜力行业和领域。以老生常谈的房地产为例,其实美国也爱炒房,几次经济危机,如两房危机,次贷危机,都因房子而祸起萧墙,在利益面前,谁管身后洪水滔天。我们现在正在调头发展的关键时期,自然要极力打压炒房逐利行为,但以计划之手段应对多变之未来,肯定难以应对自如。以集中供地为例,本意是让开发商集中获取土地,集中时间产品面市,在局部时间内改变供求状况,而实际上的影响却有可能推动现有库存不断消耗,出清周期越来越短,市场上会出现严重供不应求,新房一房难求,会反过来推高二手房的价格,这将带来的整个市场价格的走高。因此,从贷款利率和审核层面,进行了提前布局,预防这种现象的发生,但对于热点城市来说,资金蛰伏这么久,一直没找到好的投资标的,部分城市开始出现房贷利率放松现象,是极为敏感的信号。部分热点城市的房价在蠢蠢欲动,相信会有更多的城市,为应对这种可能,出台二手房指导价,防止一手新房价格上涨带动核心区域二手房价格上扬,打乱封堵炒房客和炒房资金的目的。明年,你将看到,城市的分化越来越严重,有些城市疯狂出台限跌令,有些城市疯狂出台二手房指导价。而你要做的选择就是,要么持币上关,要么跟随资金的流向,赌一把。

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