楼市|猝不及防！福州南二环楼市打起了价格战福州|融创中国|三江口

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猝不及防！福州南二环楼市打起了价格战。
一边是海纳新潮推出了他们的“工抵房” ，第8层房源，单价2.87万元/㎡精装修交付，低楼层能下探到2.4万/㎡。一边则是融创福州府携“一口价房源”高调入局， 2.2万/㎡起，最高优惠41万！
干懵一圈邻居。

△ 融创福州府部分特价房
名义上是工抵房，其实大家心知肚明，掀掉这层遮羞布，本质都是在降价。你降一千我降两千，于此，价格大战在南二环蔓延。
南二环的这么一出，对于南三环、三江口无疑是沉重的降维打击。 “鱼”就那么多，还没游出南二环就半路被截留了。南三环、三江口楼盘估计跟着一脸懵逼：
这一搞，客从何处来？

先讲讲南二环。近两年，福州南二环凭借其对接主城与南三环、三江口城市枢纽点地位，迎来楼市发展的高光时刻，成为承接金山大开发、东二环崛起之后，福州楼市的重要板块。究其原因，主要有：
1、城市发展主轴上；
2、楼盘多，热度高；
3、重磅商业的签约。
尤其2021年，随着政策的加快落地，旧屋征迁，大商业规划，交通、教育等资源利好不断兑现，南二环成了土拍重点板块，全国各大开发商竞相入驻，板块热势持续发酵。
然而，即便如此，南二环楼市在整体成交严重下滑的当下，依旧面临竞争上的极大压力。海纳新潮、融创福州府等纷纷开展价格大战。
一场捕捞就此开始。
如果把购房者比作楼市中的“鱼” ，那么，释放多大诚意，将成为这次捕捞收获的关键，成为打败竞品的核心手段。而南二环搞这么一出收网行动，能逃出网孔的鱼儿，势必更少了。
除非，有更大的“诱饵” 。

二环和三环的较量从来没有停止。 6月底，恒大滨江左岸开盘，带装修19500元/㎡的均价，相当于在帝封江投了一个大饵。媒体统计数据显示，开盘当天共推出571套住宅，去化高达554套。周边项目估计顿时傻眼了：

1、没想到价格开这么低；
2、没想到去化竟如此高。

我们知道，帝封江目前板块库存量极大，世茂帝封江、首开国仕府、榕耀之城等，不少都是超级大盘。恒大的低价一出，对于整个城南的新盘价格打压非常明显。
如今，恒大遭遇资金链问题，一旦烂尾，将拖累整个帝封江。哪怕恒大起死回生，其给南三环带来的印象也是：这边价格，带装修也就不到2万。
榕耀之城，到目前为止都没能开盘。这个3月份体验中心就已经亮相，几栋楼都快封顶的项目，吹风价是带装修2.5万/㎡。
然而，蓄客太差！

【楼市|猝不及防！福州南二环楼市打起了价格战】
二环边的融创福州府2.3万/㎡，部分工抵房甚至只要2万元/㎡，那么，三环外的榕耀之城怎么卖到2.5万/㎡？
用网友的话：二环的融创干翻三环的融创。

二环缩小网孔，能流到三环的“鱼”自然更少。那么，三环外的三江口板块又如何呢？显然，随着早年那两波潮水褪去，慢慢地，这边也就很少有“鱼儿”聚拢。而历史的两波高潮：

楼市|猝不及防！福州南二环楼市打起了价格战

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