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楼市|猝不及防！福州南二环楼市打起了价格战( 二 )


一波高喊“福州陆家嘴”；
一波则高喊“清华附中” 。
高潮退去 ， 发现河里早已经没了“鱼” 。 4月12日 ， 三江口中交中梁星海天宸开盘 ， 216套房源 ， 备案价2.6万/㎡ ， 折后2.17万/㎡ ， 当天卖了67套 ， 去化率31% 。
假如说这个数据还马马虎虎 ， 那么7月16日 ， 远洋天赋开盘 ， 则验证什么叫“没有天赋” ， 备案均价2.5万/㎡ ， 84套房源当天去化18套 ， 去化率仅21% 。
三江口很难有吸引力 ， 哪怕投放再大的饵 。
中海锦江城 ， 16000元/㎡的单价 ， 楼面价都到18000元/㎡了 ， 可谓亏本大甩卖 。 但有什么用呢？去年6月拿证 ， 633套房源 ， 截止10月19日 ， 已售也仅为195套 。
而划片清华附中福州学校的樟岚项目 ， 则一度放低了姿态 ， 部分房源精装修单价探到26100元/㎡ ， 这个价格相对于之前要卖30000元/㎡低上不少 。

当下的楼市的确比较混沌 ， 政策面仍然保持高压态势 ， “救市”信号虽有 ， 但显得有些微弱 。 市场面仍然是寒风凛冽 ， 有的发商在割肉清盘 ， 有的开发商捂盘观望 。

不管有没有买房 ， 今年应该都会有一种感觉 ， 那就是买房的人相比以前减少了很多 。 以前的售楼部门口都是排着很长的队 ， 今年尤其下半年 ， 几乎所有城市的房产销售量都在下跌 ， 售楼部逐渐失去了往常的那种热闹 。
在福州楼市 ， 有人在南二环将渔网织得更密 ， 有人在南三环投放鱼饵 ， 有人在三江口清水中捞鱼 ， 有人则等在岸边观看 ， 不论如何 ， 池子里的“鱼”正变得越来越少了 。
上为正文 。
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