销售|金九银十已不再？百强房企月度销售三连降( 二 ) 融创

过去，房地产企业的土地征用资金主要不是来自自有资金。相反，土地投资和扩张主要依靠金融机构的融资支持，从土地拍卖前的预融资，到完成许可证后的开发贷款，到达到预售条件后的抵押贷款，再到后续房屋销售后的抵押贷款，开发商可以从不同的金融机构获得资金支持。然而，随着房地产企业融资的全面收紧，土地征用资金首先受到限制。
融资收紧是制约开发商土地扩张的主要因素。当前市场前景的不确定性使房地产企业产生了观望心理。一家大型房地产企业的高管表示：“在这一时期，确保生存比寻求发展更为重要。”

房地产市场降温、地方拍卖低迷、公司债券违约，似乎已成为许多房地产企业的默契。自今年年中以来，围绕房地产的市场情绪在短短几个月内就跌入了一个寒谷。虽然很多市场参与者长期以来在心理建设方面做得很好，但当行业从“黄金时代”进入“青铜器时代”时，这一时期的巨大变化和痛苦仍然让个人感到不安。
“我们的公司会破产吗？”
“还有哪些公司会打雷？”
“监管会放松吗？”
……
这一系列的改变势必影响着房企的战略决策与业务模式，与其期望市场环境发生改变，不如从自身内部进行提升优化，做好内功，才能不惧挑战。

楼盘案场是直接触达客户，完成交易的关键节点。想要对企业运营进行优化，这是首先要面对的环节。传统案场的交易模式主要以人力办公为主，纸上作业、流程繁琐、成本下不去，效率上不来，客户体验差种种问题，如何解决这些问题，让案场降本增效，实现数智化转型？
传统案场业务痛点数据断层财务系统（ERP)与客户管理系统(CRM)各自独立人力成本高需要专业的事务、财务人员值守，无法24小时服务作业效率低业务流程规范监管难，业务繁琐，手工录入出错几率高客户体验差办事流程长，环节多，客户耗时耗力

桌面式智能服务终端快速认筹认购、自助缴款、自助打印、电子签约、信息公示等多种实用功能智云智慧案场软硬件一体化解决方案是以智能服务终端为载体，结合大数据平台，将案场业务数智化升级。通过该方案，能帮助企业减少人力支出，降低资金压力，以一个项目减少人员支出25万/年（3名工作人员）进行计算，100个项目将每年为企业节省2500万的人员支出；同时利用系统优势，打通售楼系统与财务系统，让交易速度提高3倍，实现更快逼定，加快资金回笼；也可结合智云智能工牌，精准把控营销过程，轻松提炼营销重点，提高员工的工作效能。
神州智云，致力于智慧案场科技的革新，帮助广大企业实现数字化转型。在瞬息万变的今天，唯一能确定的就是不确定，只有做好内功，才能应对市场的大风大浪，迎难而上，方可越战越勇。

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