房价|拥有多套住宅的家庭，是继续持有还是降价抛售？孙宏斌一席话说清
在房地产行业发展的这些年里 ， 房价可谓是一路高涨 。 根据数据显示 ， 在2000年时 ， 我国的平均房价为2000元左右 ， 而到了2020年时 ， 我国的平均房价已经达到了9860元 。 可以说短短二十年的时间里 ， 房价上涨了四倍左右 。 面对这么高昂的房价 ， 现在很多人想要买一套房子都是非常困难的事情 。
毕竟对于现在来说 ， 月收入只有几千元的群体数量还比较庞大 ， 而对于这样的收入水平来说 ， 想要购买一套平均房价的房子都是非常困难的事情 。 但实际上 ， 在房地产行业发展的这些年里 ， 很多家庭都购买了多套房产 。 而这些家庭购买多套房的原因 ， 就是打算买房投资 。 毕竟这些年房价一直在不断上涨 ， 买一套房子静等着房子升值 ， 就能赚取不菲的利润 。
可以说投资一套房产所获得的收益 ， 高达几十万甚至是上百万 ， 这比很多家庭十年的积蓄还要多 。 这样的赚钱方式 ， 无疑吸引了很多家庭的注意 ， 因此这些家庭纷纷将自己的资金用来买房 ， 加入到买房投资的队列当中 。 根据央行给出的数据显示 ， 目前我国城镇居民拥房率已经达到了96% ， 可以说大多数城镇家庭都拥有了属于自己的房子 。 而且拥有两套房的家庭占比31.0% ， 拥有三套房及以上的家庭占比10.5% ， 户均拥房1.5套 。
从这当中 ， 我们就可以看出 ， 拥有多套房的家庭数量不在少数 。 然而对于现在来说 ， 我国的调控政策一直在不断收紧 ， 使得楼市也发生了很大的改变 。 对于现在来说 ， 楼市的房价要比以往平稳很多 。 而对于拥有多套房的家庭来说 ， 将会面临更加严峻的局面 ， 其中这三点需要注意 。
第一、楼市出现两极分化的局面
近日 ， 国家统计局发布了《2021年9月70个大中出售商品住宅销售价格变动情况》 ， 其中新房上涨城市相较于8月份 ， 上涨城市数量持续减少 ， 整体房价走势稳中有降 。 而对于二手房来说 ， 17个城市的房价环比上涨 ， 1个城市房价持平 ， 52个城市的房价出现下跌 ， 可以说70城当中超过70%的城市房价出现下跌 。
从这点当中 ， 我们就可以看出 ， 现在的楼市已经呈现出了两极分化的局面 。 对于一些城市来说 ， 虽然房价还在继续上涨 ， 但对于这些城市来说 ， 房价涨幅也已经放缓了很多 ， 而对于一些城市来说 ， 房价更是出现下跌局面 。 因此 ， 对于现在来说 ， 持有多套房是具有很大的风险 ， 如果自己所持有的住宅 ， 城市房价出现下跌的话 ， 也就意味着自己的房子贬值 。
第二、持房成本不断提高
在调控政策不断收紧的情况下 ， 现在的房价已经比以往平稳了很多 。 而中指研究院院长莫天全在3月18日接受采访时表示 ， 在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标指导下 ， 今年主要城市的房价涨幅不会超过5% 。 可以说现在的房价已经非常平稳了 ， 毕竟对于现在来说 ， 很多城市的房贷利率已经超过了6% 。
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