彭叔|济南房价三连跌，五万炒房客被套济南楼市，济南楼市分析第47篇
济南房价连续三周下跌，五万炒房客被套济南楼市，济南楼市跌落神坛，济南楼市分析第47篇
济南楼市2021年10月第三周数据出炉，其中：一、济南楼市二手房挂牌价从15621元变为15597元，本周下跌24元，持续下跌。二、济南楼市近三周在售二手房数量为54636套，55336套，55439套，上下波动。三、济南楼市近三周的90天内二手房成交量为1708套，1588套，1530套，持续下降。
看来济南楼市二手房成交量在1500套的时候有可能就是个底了，再往下跌的话，应该也不会出现大跌了，要知道以济南楼市这么多的人口，二手房成交量却这么低的话，济南楼市的那些房产中介，得要失业多少。大家看济南楼市现在二手房挂牌价尽管还在下跌，但是依旧保持在了1万5千多元的高位，这意味着一个济南普通100平的房子，大概需要150万，而济南的工资中位数只有4000多元，负担150万的房子，压力还是比较大的。现在济南楼市都还没有出台什么调控政策，济南楼市的二手房成交量就走得这么低，只能说明济南楼市里面能买得起房，并且有买房意愿的人，越来越少了。济南的城市化率也比较高了，按照目前济南楼市的这个情况发展下去，济南房价有可能还会继续下跌。毕竟房子卖不掉，库存越来越高，最后只能降价了。济南房价还是有点虚的，济南的产业如果没有跟上来的话，济南楼市后期大概率会有一个价值重估的过程。
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