板块价|“高端盘”最后的挣扎!均价2W+的光谷TBD尚在萌芽| 高新大道板块价

编者按：四季度已至，各大楼盘开启“降价促销”模式，堪称一年中房企“厮杀”最惨烈的时期，也是买房捡漏的好时机。如何在众多楼市板块中，选到自己中意的楼盘？搜狐焦点武汉站特别推出《板块价值论》系列报道，全景剖析武汉楼市各大热门板块，帮助购房者全面了解各大板块价值。
【板块价|“高端盘”最后的挣扎!均价2W+的光谷TBD尚在萌芽| 高新大道】搜狐焦点《板块价值论》系列报道之光谷中心城板块：在光谷众多板块中，近些年热度最高的当属光谷中心城板块。依据《东湖国家自主创新示范区总体规划》显示，东湖示范区将形成“一轴六心”的规划结构，光谷中心城将作为综合服务区承担主中心的功能，鲁巷为副中心，同时，在花山、左岭、流芳和牛山湖建设四大支撑中心。
10月27日，中国光电子产业领域最高级别专业展会-——第十八届“中国光谷”国际光电子博览会暨论坛在光谷中心城举行。会上签约了27个重大光电子产业项目，总额306亿元，创下历届光博会签约额新高。这意味着光谷中心城的科研实力再上台阶。《板块价值论》系列报道第二篇，带您走进未来的光谷新星——光谷中心城板块。
地处黄金道，坐拥尖端科研产业
光谷中心城因产城融合而生，以光电子产业为名，这里聚集着42所高等院校、56个国家及省部级科研院所、66名两院院士、20多万科研技术精英以及80多万在校大学生，得天独厚的政策、科教与人才资源优势，无疑为光谷高新技术产业的发展奠定了坚实根基。

小米总部
以关山大道为中轴，东至光谷大道，沿线集聚国内外高精尖科研产业力量，小米、霍尼韦尔、华为、万科、西门子、中建等世界五百强企业及铁四院、江汉石油、湖北中煤等19家企业总部角逐该地；除此之外，小米科技、省广电集团、海兰信、国信映盛、盛视科技等一批互联网领军企业相继落户。
西至民族大道，沿线高等院校、特色商圈，创意产业园与高端服务业、金融业齐聚一堂，西边区域相比东边发展更为成熟。由于承接到关山一片的经济利好，浓浓的都市烟火气使得这里成为青年人逐梦的天堂。它的产业意义对于光谷而言，早已蜕变为脊梁般的存在。

四横两纵，交通升级进行时
光谷中心城，地处光谷地理中心、“黄金十字轴”节点。其规划建设“四横两纵”六条地铁线及五条有轨电车，可便利通达城市主要综合交通枢纽。
目前，区域内地铁11号线已经建成，地铁19号线正在建设中，预计未来还规划有13号线、24号线、29号线、30号线。其中有轨电车规划T2、T3、T4、T5和T6共5条，目前T2已建成。未来高新大道后期会改造成快车路，双向各六车道。关豹高速会进行东移，原道路改造成高新三路快车路。同时，包含多条BRT规划。

就现状来看，实际的建设速度跟不上规划速度，多数新建楼盘多与地铁相隔距离较远，同时大型的交通线路规划的落地需要时间，长年累月的修路工程阻碍了正常行车。可期待的是规划真正落地后的另一番景色。
TBD照进现实，惊艳尚需时日
在此之前，光谷中心城始终是以高新技术产业成名，虽然部分承接了部分关山的经济利好，但配套以及商业规划却仍然处于不完善阶段。当武汉TBD的目标照进了这片曾经一心搞科研的“荒地”，尚且需要2~3年的时间酝酿。

板块价|“高端盘”最后的挣扎!均价2W+的光谷TBD尚在萌芽| 高新大道

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