温州|从“一铺难求”到“无人问津”，乐山商业的鸿沟太宽了( 二 ) 温州

据周边的商户说，部分商铺空置的时间很长了，并且门上还粘贴有“低价出租出售”的纸张，让人不胜唏嘘。

在老城片区，除了兑阳湾，就连重百-沃尔玛外面的主干道上，打着“出租”纸张的商铺也是随处可见。

【温州|从“一铺难求”到“无人问津”，乐山商业的鸿沟太宽了】文章前面说的不管是商业综合体，还是医院或者学校，在这里好像就行不通了，背靠大树也难乘凉。
如果要深究其原因，跟城市的变迁密不可分。
从老城到新城，再到现在的青江、城北、城东、城南等片区，城市在往外扩张的同时意味着人口的也在往这些区域流动，但是近几年来乐山的人口并没有大幅度增长，在人口变化不大的情况下，以前人口聚集的老城区现在都分散到了其他新发展起来的区域。

人流量是决定商业的决定性因素，有人才会产生消费需求，有需求才能带动商业的发展。原本聚集在一个地方的人散开之后，消费需求自然也就散开了。
尤其是近几年乐山相继出现了王府井、万达、世豪等商业综合体，这些综合体因为停车、品牌、业态等规划设计更加合理，也越来越受消费者的喜爱，沿街商铺的竞争力就自然下降。

总之，新城与老城商业之间的鸿沟越来越大。
最典型的就是新广场区域，就在明天（10月29日）CBD环球中心就开业了，这意味着在这个片区内将出现乐山所有区域都没有出现的三个商业综合体同时运营的情况。

小编实地探查了一番，新广场区域的沿街商铺情况比老城好很多，零星有空置的商铺，并且还未开业的CBD环球中心旁恒邦双林CBD底商基本都已经成功出租并开业了。

最后：
当“一铺不能养三代” ，作为投资者更需要三思而后行，城北的市中区人民医院还未修建就带动了临近项目的商业这是个例。
对于目前乐山沿街商铺的现状你有什么想说的呢？欢迎留言一起讨论！

温州|从“一铺难求”到“无人问津”，乐山商业的鸿沟太宽了( 二 )

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