利润|蓝绿双城顾建明:房企利润持续压缩,将催生土地市场重大变化
新京报讯(采访人员 张晓兰)11月1日,在蓝绿双城发起主办的第三届共建者研讨大会上,蓝绿双城控股有限公司副董事长顾建明表示,房地产行业已经正式进入了对规模化、高周转、高杠杆发展模式的系统调整时期,地产企业利润水平持续压缩,将催生土地市场发生重大变化,呈现变量、增量与存量市场共存的状态。
对此,顾建明进一步表示,从变量来看,房地产项目土地作为金融抵押担保的底层逻辑基础将出现松动,金融机构存在不确定性的项目,将会寻求专业的开发服务商进行合作,形成一定规模的变量市场;从增量来看,国有涉房企业成为增量市场的主力军,城市发展基金、房地产发展基金、REITs等直接投资也将成为新兴力量,并寻求长期、稳定的开发服务合作,而中小房企则以联合拿地、同行共建方式得以发展。此外,从存量来看,各类房企、科技和产业机构、实力民企等已获取的土地储备仍将维持一定阶段的存量土地市场。
顾建明指出,“房住不炒”等政策导向将最大程度剥离住房产品在金融和投资层面的附加属性,从而真正回归到居住使用属性,房地产行业逐渐回归到制造业本身,品质居住与品质服务的重要性日益凸显。
新京报采访人员 张晓兰 封面图来源 企业供图
【 利润|蓝绿双城顾建明:房企利润持续压缩,将催生土地市场重大变化】编辑 杨娟娟 校对 危卓
推荐阅读
- 房地产市场|当前房地产企业普遍是项目型公司,没有土地,利润来源就会中断
- 经济圈|张国华:“三新”谋就成渝地区双城经济圈战略下房产高质量发展
- 净利润|猛虎出笼,开仓放粮!2022年宁波将有52个次新房项目成功解禁!
- 房地产|香港央企年入账439亿,总利润超恒大101亿,成国内房地产利润冠军
- 净利润|房贷时间选“长的”还是“短的”?内部人士给出建议,望知悉
- 二手房|安庆二手房价格,组成奇怪:有三成是倒爷的利润
- 破产|利润下降,随时有可能破产,房企为何会落得如此地步?
- 净利润|一梯两户的房子,买东户好还是西户好?它们的优缺点不容忽视!
- 宋红卫|降门槛、保利润,16城公布三轮供地细则,土拍“松绑”成趋势
- 楼市|脱离了高杠杆、高负债、高利润的楼市该如何健康发展