中山|保定楼市西部楼盘销冠之争即将落下帷幕，香溪明旭将一家独大
【中山|保定楼市西部楼盘销冠之争即将落下帷幕，香溪明旭将一家独大】
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保定楼市西部楼盘销冠之争即将落下帷幕 ， 香溪明旭将一家独大
这是冬冬冬的第202篇原创文章
内容提要：保定西部买房最火热的板块无疑是七一西路南北两侧 ， 在万和春天清盘以后 ， 天业创展凭借香溪明旭一期的火爆销量 ， 瞬间积累了大量资金 ， 为后续开发二期和三期打下了坚实的基础 。 但是随着西湖铂悦山、金茂悦和熙悦九里的陆续开盘 ， 香溪明旭的日子一天比一天难过 。
我是冬冬冬 ， 保定市的一名房产中介 ， 每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息 ， 欢迎关注 。
想当年西湖铂悦山还在售的时候 ， 隆基泰和凭一己之力将其他三家狠狠地摁在地上摩擦 ， 赠车位 ， 首付大分期 ， 降价等等各种营销手段把香溪明旭、金茂悦和熙悦九里直接就打蒙圈了 ， 今年6月份左右 ， 西湖铂悦山正式清盘了 ， 其他三家的好日子也就来了 ， 尤其是熙悦九里 ， 从今年年初销量一直领跑整个保定西部板块的楼盘 。
西湖铂悦山清盘以后 ， 四家争霸变成了三足鼎立 ， 熙悦九里凭借99㎡实体楼样板间和均价10500元/㎡的价格 ， 再加上央企的实力和口碑 ， 销量一直不错 。 目前熙悦九里刚需户型也是清盘在即 ， 99㎡的户型只有1层、2层、3层、16层、17层和顶层 ， 95的还有5层、9层、12层、16层、17层和顶层 ， 等到这些房源售完以后 ， 熙悦九里就只剩下115㎡的户型和133㎡的洋房在售 。
金茂悦也是同样的情况 ， 目前主要房源都集中在17号楼 ， 户型以100㎡的小三居和89㎡的小三居为主 ， 而且价格十分合适 ， 89㎡小三居的顶层甚至把价格压到了9300元/㎡ ， 也是在为清盘刚需户型做最后的冲刺 。
香溪明旭·悦居比金茂悦和熙悦九里开盘时间要晚 ， 但是凭借价格优势 ， 销量也一直不错 ， 但是毕竟在实力和口碑方面跟央企的差距还是比较大 ， 又做不到隆基泰和那样 ， 可以把价格降到那么低 ， 所以剩余房源还有不少 。 不过随着熙悦九里和金茂悦刚需户型的清盘倒计时 ， 香溪明旭将再次在保定西部形成一家独大的场面 ， 到时销量一定会提高不少 。
说到保定西部的楼盘不得不提一提哈罗城 ， 这个楼盘凭借从隆基泰和那里学到的营销策略 ， 凭借均价7500元/㎡的价格成为保定西部楼盘的后起之秀 ， 再加上高新区小学西区分校的开学 ， 下半年的销量也一直保持了不错的成绩 ， 但是和其他三家比起来 ， 无论是地段、配套、周边环境、开发商实力都有些差距 ， 所以很容易被人们所忽略 ， 其实哈罗城这个楼盘也不错 ， 只要能交房就对得起现在的价格 ， 满城区的房价现在都多少钱了 ， 哈罗城再偏也是保定市 。
至于中诚·泉语和朗琴园这两个楼盘 ， 一直把自己标榜成为北二环的楼盘 ， 所以我也只能顺水推舟地认为他们是在北二环上 ， 典型的身在曹营心在汉 。
我一直力荐大家现阶段买房首选金茂悦、熙悦九里和香溪明旭 ， 因为无论是从容积率、楼层总高、周边配套、价格、开发商实力和口碑、包括后期的物业服务 ， 都是目前保定楼市性价比相对较高的几个楼盘 ， 尤其适合追求点楼盘品质的刚需族 。
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