全国|全国房价创年内新低
根据国家统计局发布数据，《中国经济周刊》采访人员统计发现，今年9月份，全国新建商品住宅售价创出年内新低，与年初的小高峰相比，每平方米下降1177元，达10051元/平方米。
此外，各省会城市新建商品住宅指数发布。与2020年相比，银川以12.7%的涨幅列涨幅榜首位，广州上涨10.3%排名第二，西安上涨9.6%排名第三。从各月变化趋势看，广州新建商品住宅指数已连降两个月，西安却已连涨67个月累计上涨91%，还在创新高。
全国房价连续4个月下降
9月份，全国的新建住宅销售价格持续下降。
【 全国|全国房价创年内新低】根据国家统计局公布的全国房地产开发和销售情况，《中国经济周刊》采访人员计算发现，全国新建住宅9月份平均价格为10051元/平方米，相比8月份，每平方米下降了227元。
不止今年，近4年的9月份新建住宅价格都在下降。9月份被称为房地产销售的“金九银十”，房地产企业为促销量降低单价比较正常。以9月份的售价对比8月份，2018年、2019年和2020年每平方米分别下降了139元、37元和349元。
单看今年以来的房价， 9月份的售价创出年内新低。9月份全国新建商品住宅的价格，相比1月和2月11228元/平方米的价格，每平方米已经跌去1177元。跨年度看，从2017年到2021年近5年来，今年是年内房价低谷首次出现在9月份，2017年至2019年全年房价的低谷出现在1、2月份，2020年出现在3月份。
但是，各个城市的变化也有区别。
国家统计局公布的国内70个大中城市9月份商品住宅销售价格情况显示，这70个城市中，与8月份相比，房价下降的城市居多，有36个下降、7个持平、27个上涨。但是与2020年相比，则是上涨的城市居多，有59个上涨，只有11个下降。
西安上涨9.6%，房地产调控再升级
西安是国家明确建设的3个国际化大都市之一、国家中心城市，先后获评国家卫生城市、国家园林城市、“中国最具幸福感城市”。诸多荣誉加持，西安房价稳步上涨。
《中国经济周刊》采访人员统计发现，西安新建商品住宅指数已经连续上涨67个月。
与2020年相比，西安今年的新建住宅指数逐月上涨。一季度的3个月分别上涨至3.5%、4.4%和5.3%；二季度的3个月，分别上涨至6%、6.5%和7.6%；三季度的3个月分别上涨至8.3%、9%和9.6%。
再往前推算，从2016年3月份开始，西安新建住宅指数只在2020年2月与前一个月持平，其他各月都在上涨，累计已达67个月。
为抑制房价过快上涨，针对房地产市场，今年以来西安全方位出台的楼市调控政策可谓相当频繁。
3月16日，西安市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》，内容主要包括加强购房资格核验和加强购房资金核验。
3月31日，西安市政府在《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》中，出台了6项措施，其中包括限制购房资格、限购区域等。此外，还包括加强住房交易管理、严格住房金融监管等。
此通知在夯实调控主体责任中要求，市资源规划局要保证商品住宅用地供给；市发改委、市市场监管局、市金融工作局等部门确保将房地产调控城市主体责任落实到位。
8月30日，西安市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从扩大住房限购限售范围、强化住房限购措施、严格住宅用地出让、加强房地产金融管理、完善住房保障体系建设、规范房地产市场秩序等6个方面提出了12条措施。这12条措施中，甚至包括对引进的一类人才，增加了连续缴纳12个月社保或个税证明。
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