全国|全国房价创年内新低( 二 )
这些调控措施出台，被外界解读为西安房地产调控再度升级。
不仅对新建住房，西安对二手房也出台了调控政策。
今年7月，西安市住房和城乡建设局发布第一批二手房成交参考价格名单，涉及102个住宅小区。对于这些名单的出炉，西安市住房和城乡建设局在随后发布的问答中称，目的是提高西安二手房住房信息透明度，稳定市场预期，引导买卖双方理性交易，促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。
10月13日，西安市住房和城乡建设局又发布第二批二手房成交参考价格名单，共涉及103个住宅小区。
一位西安当地人士告诉《中国经济周刊》采访人员，这些上榜小区，大多是二手房市场成交活跃、价格冒尖的楼盘。这些名单的发布，对西安的二手房溢价率和成交量影响巨大。
广州房价连续两个月回落，涨幅仍位居第二位
相比2020年，广州新建商品住宅指数涨幅虽高，但已经连续两个月下降。与2020年相比，广州房价在7月达到了一个小高峰。7月上涨10.5%，8月、9月连续两个月下降，分别回落至10.4%和10.3%。
截至7月份，广州房价从2020年5月开始，已连续上涨15个月。
作为国内4个一线城市之一，广州房价回落是否与当地调控政策有关？
今年4月，在广州市住房城乡建设局发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》中，调控措施非常具体。例如，“在部分区域采用‘限房价，竞地价’出让，完善房价地价联动出让模式”，“及时、准确、全面公开存量住宅用地信息，有效引导市场预期。严厉打击捂地囤地行为，加大力度督促已供应住宅用地开工建设”，“对使用房产抵押的贷款，重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性，对抵押人持有被抵押房产时间低于一年的，审慎确定贷款抵押成数”等等。
不仅出台具体调控措施，广州对于购房资格也有调整。
今年8月2日，广州市黄埔区突然发布通知，取消部分引进人才购房优惠。此前，广州黄埔区执行人才松限政策，大大降低了购房门槛。购房资格从要求连续缴纳5年以上社保，降到“本科以上，工作半年以上”。
此次取消松限政策，被业内人士解读为过去人才购房方面政策的大扭转。
半个月后，广州南沙区也发布通知，收紧人才购房政策并提出非本地户籍需提供一年个税或社保缴纳证明。
为规范房地产市场秩序，今年8月30日，广州市住房城乡建设局组织房地产开发企业和中介机构，召开进一步规范房地产市场秩序工作会议。在此次会议上，介绍了广州房地产市场专项整治情况。
具体数据是这样的：年初至会议召开时，开展房地产市场检查1087次，检查在售楼盘1135个次，中介门店2447家，约谈了检查中发现问题的开发企业123家、中介机构71家，共发出《责令改正违法行为通知书》168份，并对3家房地产企业和20家中介机构和1名从业人员违规行为进行了查处。
此次会议还强调，将持续开展整治工作，重点查处包括“房地产中介机构发布虚假房源信息和炒作学区房、信贷资金违规流入楼市”等违法违规行为。
广州多措并举，已全面打响了稳定房价第一枪。
编辑/李桁
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