商品房|楼市进入慢速阶段，从业者准备适时离场石家庄

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下半年之后的楼市成交回落，大城市二手房成交数据创新低，中小城市房企营销退守到只能打价格战。
楼市在各种政策的管控下进入到低速状态。大城市是有投资者想追加，想购买大城市房产会被各种限制；小城市不具备投资空间，刚需购买力还比较薄弱。

楼市是复杂的，很难说因为什么原因导致市场购买热情消失。回顾过去的市场，购房热情高的原因就是买房能赚钱。
因为房价上涨的原因，投资者有很高的买入意愿，刚需也不想错过时间而选择尽早入场，怕错过之后房价又大涨了。
现在楼市价格的涨幅是被管控的，很多城市出台了二手房指导价，还有城市要求涨幅不得超过5个点。如此一来，市场资金显然是选择退出。

房地产从资金推动转变为需求推动。资金推动的市场就是看金融，过去房企融资比较轻松，房地产规模增长快，现在融资难了，房企要通过卖房回款才能有继续发展的资金。
而通过回款来获得资金，意味着楼市的主动权是购房者手里。购房者有投资者和刚需，投资者没有高回报的预期就不会继续介入，刚需本身购买力薄弱，市场价格平稳的情况下，刚需不会加入过大的杠杆进场。
【商品房|楼市进入慢速阶段，从业者准备适时离场】
楼市交易速度变慢，交易规模缩小，行业从业者的收入自然是要有所减少。身边从事房地产行业的朋友时刻都在考虑转行的事宜。相关报道中也有关于房产行业主动或被动离场的报道。

商品房|楼市进入慢速阶段，从业者准备适时离场

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