李子柒|为什么越来越多人都想从高层搬回多层？4大硬伤着实难解决
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为了缓解土地资源紧张的问题 ， 同时也为了满足人们日益增长的居住需求 ， 现如今城市里到处都是高楼大厦 ， 尤其是新建住宅 ， 基本都是超30层的建筑 。 记得高层刚兴起的时候 ， 人们大多都以能搬进高层居住为目标 ， 然而随着时代发展 ， 高层已经成为当前楼市的主流 ， 不过近些年来 ， 越来越多人都有想要搬离高层回到多层居住的想法 ， 这究竟是为什么呢？究其原因我总结了4点：
第一 ， 公摊面积大
简单来说 ， 公摊面积就是指整栋楼的业主公用的建筑面积 ， 比如楼道走廊、楼梯间、电梯井、管道井、公共门厅等 ， 而我们买房不可避免地要支付一部分公摊费用 ， 而高层的梯户比大 ， 设备多 ， 所以公摊面积要比多层大很多 ， 实际得房率偏低 ， 如果房子套内面积相同 ， 那么高层的购房成本要比多层更高 。
第二 ， 生活成本高
住在高层生活开销也非常大 ， 一来高层小区物业服务非常到位 ， 不过业主们每个月都要缴纳一大笔物业费 ， 而多层小区的物业费相对较低 ， 有的甚至不收取物业费；二来住在高层少不了要乘坐电梯 ， 它的维修费以及保养费需要所有业主分摊 ， 价格并不便宜 ， 而多层可以很好地省去这笔开销；三来高层房面积较大 ， 相应的生活缴费也会增加 ， 尤其像暖气费的收取 ， 它是根据房子面积计算的 ， 面积越大费用越高 。 总而言之 ， 住在高层人们的生活成本会很高 ， 收入较低的家庭生活负担会很重 。
第三 ， 居住体验差
首先高层的容积率很高 ， 以至于小区绿化会有所缩水 ， 而且一栋楼的住户数量也非常多 ， 不仅噪音污染严重 ， 说不定还会产生不少矛盾；其次高层水压上不去 ， 日常用水经常出现水流小或者不出水的情况 ， 非常耽误事；再加上高层出行多半要依赖电梯 ， 如果停电 ， 那么人们只能爬楼梯 ， 非常糟心 ， 而高层住户多 ， 每天一到上下班高峰期 ， 乘坐电梯的效率就会大大降低 ， 非常浪费时间；此外 ， 高层受楼体造型的影响 ， 户型结构几乎很难达到方正的要求 ， 空间布局不够合理 ， 墙壁拐角多 ， 不仅采光通风条件差 ， 同时还会压缩人们的视觉空间 ， 容易产生压抑的感受 ， 居住舒适度会大打折扣 。
第四 ， 居住安全难保障
【李子柒|为什么越来越多人都想从高层搬回多层？4大硬伤着实难解决】住在高层 ， 发生高空坠落的风险很大 ， 尤其家里有小孩的 ， 稍不留心就会造成难以挽回的后果 。 而且我国目前的消防救援高度 ， 最高能达到18层楼左右 ， 如果发生火灾、地震等突发情况 ， 高层住户逃生救援难度大 ， 生命可能会遭受巨大威胁 。 另外 ， 高层拆迁难度大 ， 现如今国家出台了限高令 ， 如果高层拆迁 ， 不仅工程量大 ， 成本高 ， 最终想要盈利也很难 ， 没人愿意做亏本生意 ， 拆迁可能会遇到很多麻烦 。 而随着时间推移 ， 房子老化 ， 质量也会变差 ， 安全隐患不可避免 ， 人们居住的安全性将很难保障 ， 所以会有越来越多的人都想从高层搬回多层居住 ， 更好的保障自己和家人的生活品质 。
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