|“银十”变“铁十”，楼市软着陆，何时才是底？( 三 )
围绕不炒 ， 适度的救市、放松 ， 就是当下和未来一段时间都会做的 。
第二 ， 房地产行业还是我国经济的压舱石 ， 这一点暂时不会变 。 要找到太好的替代物 ， 很难的 。 经济、就业稳定 ， 都要地产 。
此前 ， 杠杆地产老说 ， 地产行业产业链长、关联产业多、行业带动效应明显、关系居民生活水平及财富 ， 关系金融安全和经济增长 。
银河证券说 ， 无论从宏观层面、中观层面还是从微观层面看 ， 都对我国国民经济、关联产业发展、居民福利等方面具有重要影响 。
举个简单数字 ， 2020 年我国全社会固定资产投资完成额为52.73万亿元 ， 而房地产开发投资完成额为14.14万亿元 ， 占当年全社会固定资产投资完成额的26.82% 。
图表来源|华西证券（特此感谢）
地方政府也都要靠这个吃饭 ， GDP、财政、投资 ， 都离不开房地产 。
所以 ， 房地产政策趋严、投机需求逐步离场可以理解 ， 保持10来万亿元的销售规模 ， 这个不会变 。
10月27日 ， 经济日报刊文《共同富裕需要房地产市场稳健发展》 。
此前 ， 9月22日 ， 该报也刊文《楼市调控应注意满足刚需》 ， 尽可能防止“误伤”刚需群体 。
第三 ， 逐步摆脱对房地产的依赖、软着陆 ， 还有很长路要走 。 理想的状态是房地产合理的需正得到满足 ， 同时金融机构和金融市场风险偏好平衡 ， 各行各业都能得到支持 。
前一段时间 ， 总体是涉房信贷很难得到满足 ， 这肯定也是不对的 。
房地产高杠杆的玩法 ， 已经这么多年 ， 戒断有个过程 。
调整经济结构、债务结构 ， 不是一朝一夕 。 重要的是战略定力 ， 在这个战略目标下 ， 松紧适度螺旋“软着陆” ， 还是有可能的 。
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