贝壳|拆迁已圆满结束？实际上这三类房子还有可能拆迁，有你家的住宅吗
在房地产行业发展的这些年里 ， 有些家庭是依靠买房投资赚钱 ， 也有些家庭是依靠着“拆迁”一夜暴富 。 对于买房投资来说 ， 成本也是非常高昂 ， 使得买房投资的只是那些有钱人 。 而对于“拆迁”来说 ， 却是让那些普通家庭一夜暴富 ， 实现人生转折 。 可以说 ， 很多家庭都期望着自己的房子能够拆迁 ， 这样的话就能获得巨额的拆迁赔偿 ， 从而实现人生自由 。
尤其是对于那些老小区的住户 ， 一直期盼着老小区能够拆迁 。 毕竟对于老小区来说 ， 住宅已经老化 ， 居住体验也比较差 。 如果小区拆迁的话 ， 不仅改变了这些住户的生活轨迹 ， 而且也会改善住户的居住环境 。 要知道 ， 在2014年时 ， 楼市库存堆积严重 ， 这就使得开发商无法回笼资金 ， 银行也收不回自己的贷款 ， 出现了很多坏账 。
面对这样的局面 ， 我国在2015年时就出台了货币化棚改政策 。 就是拆迁老小区 ， 不再进行住宅安置 ， 而是直接给住户拆迁补偿款 ， 让人们拿着钱自己去买房 。 这样的话 ， 就能有效地解决楼市库存堆积严重的问题 。 但对于货币化棚改而言 ， 也促进了房价的上涨 。 为何会这样说呢？
因为对于这些拆迁的家庭来说 ， 拿到拆迁补偿款后 ， 不只是购买一套住宅 ， 而是将自己全部的资金都用来买房投资 。 这就使得大量的资金流入到房地产行业当中 ， 在这些拆迁户的支撑下 ， 房价可谓是飞速上涨 。 尤其是对于那些三四线城市来说 ， 房价更是一路飞升 ， 大家会想一下2015年、2016年那段时间 ， 正好是三四线城市普遍上涨的时期 ， 可以说和货币化棚改有着很大的关联 。
公开资料显示 ， 2015-2020年全国棚改开工总量在3300万套 。 其中2015-2017年每年棚改的开工量都在600万套以上 ， 三年总量1800万套 。 而且棚改拆迁货币化安置在二线城市基本上比例在20-30% ， 但在三四线城市比例普遍都在60%-80% 。 也正是因为这样的缘故 ， 才使得三四线城市的房价上涨最为夸张 。
因此 ， 对于很多家庭来说 ， 一直在期盼着自己的房子能够拆迁 ， 这样自己也是改变了自己的生活轨迹 ， 实现了财富自由 。 这也导致普通家庭想要买房变得非常困难 ， 而对于那些三四线城市来说 ， 出现了房价虚高的局面 。 而到了2020年 ， 住建部发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》 ， 其中提出要在2021年全面推进旧改政策 。
对于这件事来说 ， 其实也是理所当然的事情 。 根据2014年发布的《国家新型城镇化规划（2014-2020）》显示 ， 要在2020年完成城市棚户区的改造 。 这也就是说 ， 在2020年时 ， 就是棚改政策的收官之年 。 而到了今年 ， 旧改政策已经全面推进 ， 这也就意味着棚改政策落下了帷幕 。
对于那些想要拆迁的老小区住宅来说 ， 拆迁梦也就此破碎 。 那对于以后而言 ， 拆迁是否就此结束了呢？实际上并非如此 ， 对于这三类住宅来说 ， 还有拆迁的可能性 ， 看看有你家的住宅吗？
推荐阅读
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 住建部|高层“停建”？已明确：2022年按“新规定”处理，两类住房遭疯抢
- 房地产市场|新政之下，有三类房子会成为“香饽饽”，懂行的人已经开始下手了
- 瓷砖|远嫁十年回娘家，走到家门口房子已经旧貌换新颜了，都快不认识了
- |拆迁已圆满结束？确定了：新规下，2022年起两类人身价或上涨
- 恒大地产|1072套！通州这个共产房项目4月底交房，户内施工已基本完成
- 拆迁|签订安置补偿协议，你要注意这些！
- 贝壳|房产中介失速，物企该如何变道超车？
- 贝壳|【贝壳成都资讯】一二线城市率先修复，三四线城市下行压力仍大