贝壳|拆迁已圆满结束？实际上这三类房子还有可能拆迁，有你家的住宅吗( 二 )
第一类住宅：即将成为危房的住宅
对于一些住宅来说 ， 建设年代较为久远 ， 可以说住宅已经出现老化的局面 。 虽然现在旧改政策正在全面推进 ， 但旧改政策只是为了改善人们的居住环境 ， 提高人们的居住体验 。 具体项目为更换线路管道、改善小区环境、加装电梯、粉刷墙体等 。 对于住宅的主体来说 ， 并不会进行修缮 。
【贝壳|拆迁已圆满结束？实际上这三类房子还有可能拆迁，有你家的住宅吗】实际上 ， 对于那些老化的住宅来说 ， 有些住宅主体已经出现质量问题 ， 甚至一些老化严重的住宅 ， 墙体已经出现裂痕 。 对于这样的住宅来说 ， 无疑是即将变成危房 ， 居住在这样的房子当中 ， 也具有较大的安全隐患 ， 如果住宅倒塌的话 ， 对人们的生命安全会造成很大的威胁 。 而且旧改政策也没有办法改善住宅的主体质量 ， 所以只能进行拆迁处理 。
第二类住宅：影响市政规划的住宅
对于一个城市来说 ， 可谓是一直在不断的发展 。 而在城市发展的过程中 ， 各种市政工程可谓是必不可少 。 比如说地铁站、体育馆、公园、广场、道路等等 ， 而这些市政工程占地面积也是非常大的 ， 对于很多地区来说 ， 都有住宅的存在 。 如果这些住宅影响到了市政项目规划的户的话 ， 最终就会面临拆迁的局面 ， 为市政工程“让路” 。 对于这些住宅来说 ， 也就会面临拆迁的局面 。
第三类住宅：开发商愿意拆迁的住宅
在城市当中 ， 地段无疑是非常重要的 。 李嘉诚常说房地产行业最重要的就是地段 。 而对于一些地段较好的地方来说 ， 无疑是非常受开发商欢迎的 ， 无论是建设商场还是各种项目 ， 都能带来巨额利润 。 而对于这些开发商愿意投资建设项目的地区来说 ， 住宅就会面临拆迁的局面 。 而且对于之前来说 ， 拆迁住宅的话 ， 国家是会对开发商有所补偿的 ， 但对于这种开发商自己投资开发的地区来说 ， 就需要开发商自己掏钱投资了 。 因此 ， 只有开发商认为能够盈利的地段 ， 才会面临拆迁的局面 。 可以说这种情况比较少见 ， 但还是有可能性的 。
对于这三类住宅来说 ， 你有何看法呢？
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