业态|重庆楼市冰与火，住宅冷清，商业火热
市场上的商业众多，绝大多数是商业愁租客，但北环的商业却相反，租客很难租到商业。近日，劲力金街举行招商签约大会，亮相仅3月，首批商铺招商率已超70%，是2021商业市场中的一匹黑马。在商业市场低迷环境下，众商家为何提前抢位劲力金街？01，北环发展20年30万超级常住人流自10月19日国务院发布《成渝双城经济圈发展纲要》后，重庆的国家战略地位更加凸显。渝北区作为连续10年重庆GDP第一的经济大区，经济将迎来更大发展。渝北区核心的中心地带有北环、新牌坊、人和、黄泥磅、照母山等板块，而劲力金街就位于渝北北环核心位置。北环是重庆向北发展的起点，从一组数据中可以得出，劲力金街周边2公里政商单位聚集110个写字楼、成熟小区聚集168个小区，约有30万常住人群。超级人流之地，自然是商家做生意的首选，需要提前占位。
02，劲力金街+龙湖moco抱团发展下的大商机随着北环人流量的不断加大，人们消费业态需求与日俱增。瞄准这一需求，劲力金街定位于城市会客厅，涵盖金融、豪车展示、超五星级酒店、网红及品牌餐饮、休闲等业态，既有集中商业的主力商家，又有社区商业的主力商家，满足周边30万常住人群的消费需求。瞄准这一商机，与劲力金街仅一街之隔的龙湖moco商业同步升级，从建材家居专业市场，逐步升级到发展娱乐为主的夜经济，目前重庆知名的KTV “纯K”已签约龙湖moco即将开业。劲力金街与龙湖抱团发展之后，将形成一个综合的餐饮、娱乐、酒店、休闲的消费圈，北环的商业格局更加具有活力。
03，北环新南路财富大道的“强劲消费力”北环新南路号称是重庆的财富大道，沿着这条财富大道，龙湖先后开发了龙湖水晶郦城、龙湖moco、龙湖水晶国际、龙湖西苑、龙湖南苑等，可以说是龙湖的大本营，也是起家之地。此外，还有金科蚂蚁soho，金科集团的签约中心等。北环新南路片区不仅有30万的常住消费人群，同时该人群拥有强劲的消费力，这群人群将给商业注入活力。因此，商业看地段，看人流，看消费力，看运营管理。同时兼备以上四点的，绝对会成为商业黑马。
【商家访谈】问：现在大家都觉得生意难做商家都活不下去了，真的吗？商家：现在的生意确实没有原来好做，竞争加剧了。但是人多的地方，有消费力的地方，生意依然可以做。没人的地方就要特别注意，选址很关键。问：为什么有些地方地段好，生意也做不走？商家：不是每一个地段好的商业，生意都一定能做到好，影响生意好坏原因多方面，首先商家的产品是不是受顾客喜欢，服务是不是做到位，管理跟不跟得上。其次，中国人做生意就喜欢“打堆堆”，“内卷”严重。比如你药房生意好，那左右两边全是药房，小面生意好，挨着全是卖小面。最好是有商管公司运营的商业，业态上面进行控制，这样就能保障商家利益。劲力金街就进行了业态筛选，不会“内卷”。（重庆买房交流请关注公众号：大重庆房产观察）
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