购房置业|为啥售楼处一开盘，一期房就有很多人抢购？6大优点太划算购房置业

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售楼处开盘后，一期房的抢购力度可能是最强的，品牌房企的楼盘更是常常出现“日光盘”的现象，为什么刚需们会这么钟爱一期房呢？大家主要看中的就是房子的这6个优势：

第一，价格较低
一期房的价格相比后几期的房子要低很多，因为房企在这个时候目的不是只为了赚钱，主要是想打开市场，吸引更多人上门买房，营造楼盘受欢迎的现象。在一期房没能买到房子的人，看到如此火热的抢购场面，会主动跟进买后几期的房子，让消费者自动变成自来水帮忙宣传，以增加推盘速度。如今房价进入万元时代，刚需买房困难，，选择一期房后，购房成本就减少很多。
第二，房子质量好
一期房既然是房企为了打开市场的钥匙，需要有购房者的好口碑才能吸引更多还没买房的刚需们跟着上门，尤其是现在又是大数据时代，媒体和网友盯得很紧，为了避免负面舆论，开发商对房子的质量把控会更加严格，如果一期房都被诟病，后面的楼盘销售将越来越差，所以，即使一期房价格便宜，也极少有可能会出现偷工减料，质量会更有保证。

第三，烂尾风险小
房企拿地建房，大部分资金来源于银行贷款，以及其他渠道的融资，但这些资金不是白拿就行的，等到房子建成销售完之后，都需要还给这些机构的。一期房既然是为了吸引客户、给楼盘造势的，价格低，收益自然会比较低，如果一期房都出现烂尾的话，开发商亏损会很大，因为之前投入的拿地建房的成本都赚不回，还要负担银行的债务，中小房企根本撑不住。近两年品牌房企相继暴雷高负债问题，刚需对期房的担忧更大，想要维持购房者的信心，起码要先做到交房，才能保证后续楼盘有人愿意买，一期房作为整个楼盘第一批进入市场的房子，势必会成为重点交付项目。
第四，优惠赠送福利多
一期房宣传力度是整个楼盘最大的，大一些的楼盘甚至会请知名明星站台，小一点的房企也会请城市的知名网红，或者艺术家等等来帮忙推销。其中，为了引起话题度，从消费者占便宜的心理出发，都会给出最大的优惠，像是赠送面积，免一年的物业费，附赠阁楼，附赠花园等等的好机会，拿到的福利越多，计算下来，在同样的购房价格里，省下的钱就显得越多。

第五，楼栋位置好
房子毕竟是用来住的，花上百万买房，大家还是要看未来房子住得是不是舒服，所以，一期房的楼栋位置肯定也是不错的，即使不是楼王，也会是小区内相对位置较好的楼栋，远离街边，垃圾站，停车场这样的区域，居住会安静一些，但也会保证出行便利，不会太靠后，一般是小区中心地带。
第六，交房更快
【购房置业|为啥售楼处一开盘，一期房就有很多人抢购？6大优点太划算】不少人买后几期的房子前，主要看的是一期房的建房情况，房子建造快速，说明这个楼盘交房有保证，买期房最怕的就是烂尾，工程进展迅速，能短时间封顶，想要买这里的房子的家庭会越来越多，房子交付快的消息一传十十传百，将产生良性循环的带动力，楼盘销售力会显著提高，开发商回款就越迅速。对购房者而言，房子交付时间越短，对烂尾的担忧就越低，部分家庭在房子交付前都是需要租房的，租金也是一笔不小的成本，大城市的房子一个月的租金能达到五六千，好地段的要上万，房子的交付时间快，购房者在外的租房时间就能缩短，租金都能省下很多了。

购房置业|为啥售楼处一开盘，一期房就有很多人抢购？6大优点太划算

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