房价|没有产业支撑的县城，房价却能上万元，房子都被谁买走了？
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进入2021年后 ， 虽然我国的房价没有几年前那样飞速上涨了 ， 但是均价仍然不低 ， 尤其是一些规模较大的城市 。 58同城、安居客发布的《10月国民安居指数报告》显示 ， 2021年10月 ， 我国65座被重点监测的城市 ， 新房均价为17462元/㎡ ， 二手房均价为16895元/㎡ 。
这样的房价 ， 自然是让那些背井离乡来到大城市谋生的人 ， 感到有些难以接受了 ， 但是大环境如此 ， 也改变不了什么 ， 因此 ， 就有很多人怀揣着在大城市赚钱 ， 以后回老家县城买房的梦想 。
但是 ， 梦想是美好的 ， 现实往往是打脸的 ， 因为我国许多县城的房价也在涨了 ， 涨势极猛 ， 涨到已经让背井离乡的人就连故乡都难以回去安居了 。
百余县城房价过万
我国有2000多个县城 ， 这里面很多县城房价可与大城市比肩 ， 新华社就有过报道 ， 房价过万的县城数量已经多达103个 ， 大多数都是分布于东部沿海区域 。
比如说海南省的陵水县 ， 在2021年4月时 ， 房产均价就已经达到了34555元/平方米之多 ， 是全国房价最高的县城 。 到了2021年下半年 ， 陵水的房价仍然很高 ， 中国房价行情网的数据显示 ， 2021年10月陵水的新房均价为30608元/平方米 ， 虽然下降了一些 ， 但还是比省会海口市还要高出一大截 。
这些均价过万的县城 ， 并不是因为自身的实力达到了这个程度 ， 然后房价自然而然就涨起来的 ， 因为这些县城并没有什么产业作为经济的支撑 。 而过万的均价 ， 基本上是被人为地抬起来的 ， 尤其是下面这3个群体 ， 是县城房产的主要购买者 ， 也是县城房价上涨的基础 。
涌进县城的炒房团
炒房团的身影并不只是出现在大城市 ， 就连县城也没有被放过 ， 这些年来有大量的炒房者 ， 拿着大笔钞票去县城买房 。 县城的房价相比大城市更低一些 ， 所以炒房团买房更是豪气 ， 一出手就是整栋楼全买下的情况并不少见 。
这些炒房团买的房子 ， 肯定不会是留着自己住的 ， 他们在炒高房价的时候 ， 也会伺机把房子出手 。 县城的房子 ， 其实也不缺购房者 ， 尤其是那些位于东部沿海地区的房子 ， 比如说海南陵水县 。
陵水县本身是旅游城市 ， 主要开发旅游房产 ， 旅游房产的溢价率是很高的 ， 均价比普通的住宅高出不少 。 而想要在海南买旅游房产的人 ， 往往也比较有钱了 ， 因此 ， 炒房团在海南囤的房子 ， 就算涨价也不愁卖不出去 。
农村人结婚需要买房
以前农村人结婚 ， 虽然不会要求买房 ， 但是也要有房才行 ， 不过农村人家里有宅基地 ， 可以自己盖房住 。 但是 ， 宅基地是有限的 ， 而且多地也对宅基地的使用做出了限制 ， 比如海南省就在2021年8月10日发布了《海南省农民建房办事指南》 ， 规定农村建房要执行“一户一宅”制度 。
一般来说 ， 农村家庭的人口会比较多 ， 如果年轻人结婚了还和老人在一起居住 ， 那空间不太够了 ， 因此 ， 现在许多农村地方的人 ， 在结婚时会去县城买一套婚房 。 这种风气已经蔓延到很多省份的农村了 ， 甚至在某些地方还成为了硬性要求 ， 不在县城买房就拒绝这门亲事 。
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